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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

人才在杭買房最高補貼100萬 車輛上牌最高3萬補貼

??住房最高可補貼100萬,“偏才”、“專才”也可以享受人才政策,買車上牌還有最高3萬元的補貼……

??今天,杭州出臺《杭州市高層次人才、創新創業人才及團隊引進培養工作的若幹意見》(簡稱“杭州人才新政27條”),對人才引進培養、創業扶持和生活保證等方面的政策進行創新完善。

??“偏才”、“專才”經認定也可享受政策

??“杭州人才新政27條”針對不同層次人才制定瞭不同政策,其中,對人才最關心關註的居留落戶、教育醫療、社會保障、創業資助、融資渠道、成果轉化等政策進行重點突破。

??據瞭解,新政中將人才分為五大類:A類為國內外頂尖人才、B類為國傢級領軍人才、C類為省級領軍人才、D類為市級領軍人才、E類為高級人才。隻要符合這五大人才分類條件,可以不唯學歷、職稱、資歷、身份,享受到相應的政策。

??此外,對杭州產業發展急需、社會貢獻較大、現行人才目錄難以界定的“偏才”、“專才”,經認定後,也可以享受到資助、戶籍、住房、醫療、社保等多方面的優惠政策。

??重大項目最銀行信用貸款房貸條件任何問題免費諮詢信用貸款房子買賣貸款全省皆可處理高資助1億元

??這次政策調整,可以說處於全國領先、分量最重、最優吸引力的政策。

??比如,來杭州創新創業的海外高層次人才項目經評審最高可給予500萬元資助,領軍型團隊項目最高給予2000萬元資助,對頂尖人才和團隊的重大項目最高給予1億元項目資助。

??對來杭創新創業的人才,杭州也將從三個方面提供事業編制保障。比如,事業單位引進A、B、C三類人才時,不受事業單位崗位總量等方面的限制;建立杭州科技創新發展院,事業編制身份的高層次人才來杭創新創業,身份可以保留等。

??設立1億元大學生創業成長基金

??杭州大學生創業工作一直在全國前列,在新政策中,設立瞭總規模為1億元的成長型大學生創業基金,扶持成長型大學生創業企業發展。

??同時,新政策中對企業和培訓機構培養高技能人才的資助,由每人100—600元提高到500—1000元。

??在杭高校、高職院校、技工院校學生在畢業前取得高級及以上職業資格證書的資助,由每人500元提高到2000元。

??住房最高補貼100萬元

??對於與每位人才都息息相關的住房、教育、醫療等生活保障方面的政策,也是實實在在的。

??比如,對於A類人才將采取一人一議的方式解決住房問題;對B、C、D類人才分別給予100萬元、80萬元、60萬元的購房補貼;對E類人才提供人才租賃房或1200元/月的租房補貼等。

??教育方面,對人在子女讀書要求入(轉)義務教育段學校、幼兒園或報考各類高中的人才子女,可享受杭州市居民同等待遇。南州鄉民間二胎借貸

??再來看看醫療保障方面,新政規定A類人才可享受杭州市一級醫療保健待遇,B、C類人才參照享受杭州市二級醫療保健大於,D類人才則享受杭州市三級醫療保健待遇。

??車輛上牌還有最高3萬元的補貼

??自從杭州“限牌”之後,不少人市民每月都會關註一件事情,就是搖號和競牌。不過,“杭州人才新政27條”規定,對A類人才采取一事一議方式解決交通出行。

??對(在杭州市小客車總量調控政策實施後未辦理過浙A牌照小客車登記的)B、C、D類人才,通過競拍方式取得小客車上牌指標的,給予最高不超過3萬元的車輛上牌補貼。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/08455965640547648714369.shtml

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