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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

4月11日 親愛的,來約吧樂居大講堂第二季就等你



??新浪樂居訊(編輯

易丹)
對於地產人來說,苦思冥謀廣告創意始終是營銷的必經之路,隻不過或出彩或平庸;而腦洞大開過程中的煩惱似乎始終是一道繞不過去的坎,隻不過或高或矮。

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??嘉賓,瘋狂瞭誰?

??《樂居大講堂》是由新浪樂居和房教中國聯合主辦,整合頂尖思想領袖和教學資源,為長沙房企高層、地產精英,搭建的一個學習交流與思想碰撞的大舞臺。在這裡,你能瞭解到最new市場動態,掌握最in的房市高招。

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“微信第二人生”、“越端莊越傻逼”…還記得第一季樂居大講堂上黃章林妙語連連,吸收學員無數,如此高人氣的第二季自然備受矚目。上周,活動消息一出,可把樂居君忙壞瞭,因為長沙地產圈恒大、萬科、綠地等圈內親們都想跟親愛的約,可是親愛的限額150名,不接受空降。



??主講,何許人也?

??沒創意,毋寧死,美其名廣告人也。主講人梁豐卻提前曝光演講主題:“並沒有,創意這回事。”是噱頭還是真理?

??不急,小編先扒一扒傳說中的主講人,到底何許人也?梁豐,資深廣告創意人,深圳市親愛的廣告公司總經理、執行創意總監。雅號俗稱都是豐兄,愛創意,愛說人話,愛廣告奇才比爾?伯恩巴克。自詡藝術派廣告人,代表作不少,《先生的湖》、《全球候鳥度假地》、《中航元●嶼海》等

??創意,是個什麼鬼?

??你曉得啵?90%以上購房者對樓盤的第一印象都來自廣告,可見廣告的影響力不容小視。

??創意是廣告的靈魂,那麼問題來瞭,廣告創意是個什麼鬼?如何在世俗的現世,做出有創意的廣告?廣告如何促成產品的售賣?有著十六年從業經歷的親愛的廣告公司總經理梁豐,在樂居大講堂第二季上,將會跟長沙粉們分享親愛的廣告的成功案例,以及梁豐個人十幾年積淀的廣告觀,幹貨多多,精彩多多。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/17045989321273875163605.shtml

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