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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

三水招聘73%崗位月薪超三千 75%崗位招普工技工

昨日,許多求職者冒雨前來參加招聘會。/本組圖片由佛山日報記者張弘弢攝

一名招工單位人員正在書寫招聘信息。

昨日,三水舉辦節後首場大型人力資源招聘會,272傢企業帶來8500個招聘崗位。受最低工資提高影響及招人留人壓力,企業已普遍提前提高員工薪酬水平,73%的崗位提供3000元/月以上工資,普工和技工仍是三水企業在節後爭相網羅的對象。

普工、技工崗位超七成

昨日,陰雨連綿,但求職者的熱情不減。早上8時許,明富昌體育館廣場上出現求職者身影。離開場不到半小時,36歲的湖北人餘尚勇就在妻子和女兒的陪伴下,接連向3傢企業進行咨詢,目標是焊工、拋光工及相關工種。去年初,他被廣州一傢造船廠派往三水工作,妻女也遷過來瞭。餘龍井區房屋貸款率利試算尚勇說,對三水的工作和生活環境都比較滿意,今年決定繼續在三水尋找發展機會。

春節過後,三水不少企業出現用工缺口,在招聘會上,企業紛紛出招補充人手。節後廣東星星制冷設備有限公司缺工近90人。昨日的招聘會,該公司共提供焊工、成品倉管員、質檢員、售後服務專員等約100個職位。公司人事招聘專員侯金鳳說,現場求職者大多選擇應聘文職類崗位,生產工人比較難招。

與往年類似,節後三水企業依然最缺普通工人和技術工人。據區人社局統計,在8876個招聘崗位中,屬普通工人和技術工人的崗位分別有4313個和2078個,二者占全部崗位的75.1%;管理類崗位相對較少,有339個崗位需求,占全部崗位的4%;屬其他工種的有1770個,占全部崗位的20.9%。

企業崗位薪酬普遍上漲

在昨日的招聘會上,求職者也普遍感受到薪酬水平明顯提升。25歲的西南市民遊志勇有4年水電安裝工作經驗,已連續兩年參加三水新春人力資源招聘會。他說,今年水電安裝工的工資普遍為2800~3000元/月,比去年提高瞭400~500元/月,此外有從事食品質檢工作的朋友告訴他,食品飲料行業今年也在提薪招人。

區人社局勞動關系科科長鐘秀紅分析認為,受今年5月最低工資標準調整影響及招人留人壓力,企業在新春招聘會上已普遍提高工資水平。區人社局提供數據顯示,約73%的企業提供每月3000元以上的薪酬,比去年普遍提高約400元/月。普工崗位平均工資為3029元/月、技工崗位平均工資為3566元/月、管理崗位平均工資為4276元/月,與去年相比平均增幅分別為19.77%、12.5%及7.8%。

從今年5月1日起,佛山市企業職工最低工資標準調整為1510元/月,非全日制職工小時最低工資標準調整為14.4元/小時,上調幅度為15.27%。對此,受訪市民普遍稱好,不少企業則備感壓力。“最低工資標準上調後,影響最大當屬勞動密集型企業。”三水一傢陶瓷衛浴公司負責招聘的楊女士說,員工加班時薪均需按最低工資標準作為基數核算,最低工資標準提稿後,公司成本預計增加2%~3%。

服務業崗位增加

三水現有的存量經濟中,服務業發展相對滯後,但隨著近年三水加快推動產業轉型升級,產業結構優化也日益體現在企業的崗位需求上。記者昨日走訪招聘會現場看到,除瞭酒店、教育培訓機構等到場招聘外,有社會組織機構還首次設攤招聘特殊教育教師,而位於西南北江新區在建的一傢大型商業綜合體開發商,也帶來瞭會計、銷售經理、董事長秘書等近30個職位。

23歲的蘆苞人黃敏即將從佛山科學技術學院畢業,去年參加三水招聘會隻投出瞭兩份簡歷。今年短短一個小時她已經面試瞭5傢企業。在黃敏看來,雖然今年招聘會仍以生產類崗位居多,但服務業崗位的可選性已有較大改善。

區人社局副局長麥漢廣說,今年三水沖刺千億GDP,在產業發展上將重點借助先進制造業和現代服務業雙輪驅動。為此,今年三水將繼續通過做好各類人才招聘工作,做強政校企合作平臺等,推動人才結構更好匹配產業發展。而在產業發展帶動下,又將進一步緩解結構性缺工問題,優化制造業崗位,提供更多現代服務業崗位。

(文/佛山日報記者林洛峰 通訊員仁社)

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樂平產業社區7日有招聘會

佛山日報訊記者梁楚欣通訊員葉瑞森報道:三水工業園區、樂平鎮將於3月7日(星期六)上午8時30分至12時,在樂平鎮產業社區中心廣場(即樂平中心小學前)舉辦2015年春季人力資源招聘會。

本次招聘會有100多傢企業報名參加,其中包括佛山海爾電冰櫃有限公司、佛山市歐神諾陶瓷科技股份有限公司、佛山科勒陶瓷有限公司、佛山市日豐企彰化伸港汽車貸款業有限公司等大批知名企業。本次招聘會免費進場,將為廣大求職者提供超過250個工種、4000個工作崗位。工資薪酬普遍在3000元至5000元不等,有部分崗位工資薪酬高達7000元至8000元。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/09065978691858619223203.shtml

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