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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

嘉義中埔農地貸款官員獲女老板贊助76萬買房 稱是婚房不是受賄

??合肥一安監局官員與女老板互生情愫成為情人,為築“愛巢”受女老板“贊助”76萬,案發後被昔日愛人指控其受賄。近日,合肥市中級人民法院公開審理瞭合肥市安監局原副局長王西平涉嫌受賄一案。

??今年55歲的王西平原是合肥市安監局副局長。檢察機關指控,王西平利用分管安全生產監察支隊、危險化學品監督管理等職務上便利,在2009年至2014年上半年,收受相關企業、單位給予的財物,或以合夥開公司領取分紅的名義收受賄賂,共計125萬餘元。

??這些受賄款中有84萬餘元與一個叫張玲的女人有關。據王西平介紹,在2011年下半年的一次飯局上,王西平認識瞭張玲。此後,張玲主動向王西平表達愛慕之情,而原本就和妻子分居三四年的王西平也對張玲起瞭情愫。2012年8月份,張玲首先離瞭婚。當年12月份,王西平便為自己和張玲開始物色起瞭房子,很快在合肥市某小區預定瞭一套190平米左右的房子。2013年11月份,王西平也離瞭婚,並在當年12月付款買下瞭之前預定的房子。2014年4月份,王西平和張玲登記結婚。

??據檢察機關出示的張玲證言顯示:2011年12月,王西平與張玲等人商議成立安徽大平安全環境科技咨詢有限公司,從事企業安全標準化評審服務。王西平並未實際出資,而是以其親屬的名義虛假參股。王西平親自跑動,成功讓大平公司獲得瞭安全標準化評審的二級資質。但按照大平公司的實際情況,通常隻能獲得三級資質。王西平還利用自己分管相關領域的機會,為大平公司與合肥多個縣區展開合作提供幫助,為公司大肆攬活。2012年5月至2013年12月,王西平收受張玲的股權款及分紅共計7.7萬元。在兩人買房時,看到王西平湊不齊買房款,張玲又墊付瞭76萬餘元。

??庭審中,王西平對大部分指控不持異議,但對張玲拿的76餘萬元的定性有異議。王西平說,兩人是協商共同出資購買房子,是做為婚房,不應認定為受賄款。公訴人則當庭出示瞭張玲的證言,張玲在接受紀檢部門調查時稱,之所以給王西平76餘萬元,有雙重考慮:兩人將來能走到一起,就一起住;如果走不到一起,就當是給他的感謝費。面對昔日愛人的證詞,王西平說,“她以前為瞭我的政治前途,都要我做事低調、行為謹慎,可現在怎麼這麼說我。”

??檢察機關認為,王西平歸案後,如實供述檢察機關未掌握的犯罪事實,系坦白,且歸案後積極退贓,根據情節建議法院以受賄罪判處其10到15年有期徒刑,並沒收罰款10萬至20萬元之間。由於竹北市二胎房貸案情復雜,該案沒有當庭宣判。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/15205990744745641820918.shtml

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