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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

萊陽小鄉村去年接待南非等9個國傢的黨政考察團

  省人大代表、萊陽市薑疃鎮鹿野鄉房屋二胎濯村黨委書記高雲建:

  濯村是山東唯一的"中國美麗鄉村"

  "去年,我們濯村代表山東參評瞭國傢級美麗鄉村的評比,並獲得'中國美麗鄉村'的稱號。"昨日,省人大代表、萊陽市薑疃鎮濯村黨委書記高雲建介紹瞭濯村開展新農村建設的情況。當年一個名不見經傳的小鄉村,在去年,居然接待瞭越南、南非等9個國傢的黨政考察團。

  高雲建說,經過十幾年特別是近幾年的發展,昔日一個經濟落後的農業村,村民靠種地或到外打工維持溫飽的濯村發展成瞭一座景色秀美的現代化"小城鎮"。他依托環境和開放兩大比較優勢,著力農業產業結構大調整,將土地開發引入國際化經營的軌道,引進外資1.2億元,將全村8000多畝土地先後租賃給外商開發經營,引進瞭國外先進的管理模式和技術,建成瞭國際優質果品和花卉苗木等六大果品園林基地,成為煙臺市規模最大、效益最好的外向型特色農業示范區。

  在發展旅遊業方面,他帶領全村群眾加快發展"高效農業,觀光農業,特色農業",重點抓好旅遊、機械、食品、花卉等產業,使之成為濯村經濟發展的支柱產業,撐起濯村大地上這一片蔚藍天空。未來,他將目光鎖定在旅遊業上,將利用濯村優越的環境,做好旅遊文章。





新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-19/09572585107.shtml公館鄉土地貸款率利最低銀行

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