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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自什麼是信貸房貸利率多少免費諮詢試算sina新聞

上半年GDP今公佈或增7.5% 經濟現企穩回暖態勢

  我國"經濟中考"將揭榜。今日,國傢統計局將公佈二季度和上半年國民經濟運行情況。機構預測,二季度經濟呈現回暖態勢,增速可能略高於一季度。專傢預計,由於一系列穩增長措施陸續實施和顯效,二季度GDP增速或回升至7.5%左右,上半年同比增速也有望達到7.5%。下半年經濟仍會小幅回升,但須防范房地產市場調整和產能過剩等風險。

  微刺激政策顯效 上半年GDP增速有望達到7.5%

  中國經濟"中考成績"備受關註,各大機構紛紛給出對中國經濟增速的預測。對於二季度經濟增速,各界的共識比較明顯,認為出現瞭企穩回升的態勢。相對悲觀的機構也認為二季度經濟至少會維持一季度的增長水平。

  中國國際經濟交流中心信息部部長徐洪才[微博]對中新網財經頻道表示,6月份PPI降幅連續第三個月收窄,說明實體經濟緊縮的狀況在好轉,跟此前公佈的PMI數據一致印證瞭我國經濟的回升向好。

  "這表明此前一系列的微刺激政策取得瞭明顯的效果。一季度經濟下行的存在較大壓力,現在來看,經濟下行的苗頭得到瞭遏止,趨勢已經發生改變。"他也預計,二季度經濟比一季度要好,GDP增速在7.5%水平,上半年同比增速也將達到7.5%。

  中國銀行(2.57, 0.01, 0.39%)國際金融研究所高級研究員周景彤在接受中新網財經頻道采訪時預計,二季度GDP增長7.5%左右,比一季度小幅回升0.1個百分點。他分析,今年以來,在外需不振、產能過剩和房地產市場調整等因素的影響下,我國經濟下行壓力增大。隨著一系列"穩增長"政策的出臺和效應顯現,5月份以來經濟形勢出現瞭好轉跡象。此外,5月、6月外部環境也在逐步改善,匯豐和官方PMI出口訂單指數明顯擴大。

  海關總署日前公佈的數據顯示,6月份我國出口增長7.2%,進口同比增長5.5%,貿易順差為316億美元;二季度出口同比4.9%,進口同比1.3%,1季度則分別為-3.5%、2.0%。專傢預計,投資和消費也會平穩增長,甚至有所回升。

  據中新網財經頻道不完全統計,4月份以來的近3個月裡,我國出臺瞭19項微刺激政策。其中包括穩定外貿的"國16條"、發改委多項穩定投資政策吸引民資參與、營改增擴圍、央行[微博]兩次定向降準以及各部門的簡政放權,激發市場主體經濟活力等等。

  下半年經濟仍會小幅回升 防范房地產等風險

  對於三季度和下半年的經濟走勢,周景彤分析,三季度,隨著"穩增長"政策效果的進一步顯現、外部需求的改善以及經濟發展內生動力的逐漸增強,未來經濟將"穩"字當頭,出口穩中有快,投資緩中趨穩,消費平穩增長。他預計三季度我國GDP增長為7.6%,比二季度小幅回升0.1個百分點。

  徐洪才也表示,由於為刺激政策和一系列重大政策舉措的效果慢慢釋放,三季度經濟會繼續向好的勢頭,實現全年增長目標應該沒有問題。但是經濟回升向好的基礎不牢靠,不能掉以輕心。

  對於未來的宏觀政策,徐洪才分析,總體基調不需要改變,但要繼續有針對性、靈活性和前瞻性地進行微調。下半年會繼續加大對小微企業扶持和民生保障投入的力度,利用宏觀經濟在合理區間運行的有利條件,大力推進和深化改革舉措。政策措施的關鍵在於落實,要打通政策落實的"最後一公裡"還任重道遠。

  周景彤則認為,未來宏觀政策將"穩中趨松",財政政策將更加積極,政策著力點在既能拉動短期增長,又能促進結構調整的一些領域;貨幣政策總體穩中有松,進一步提高靈活性和針對性,為穩增長提供必要的貨幣條件,但不會過度放松,貨幣信貸將繼續平穩增長。

  "穩增長政策之目的不在於刺激經濟,而在於穩住經濟不滑出下限,為經濟向新常態平穩過渡和結構調整贏得時間和提供條件。"他對中新網財經頻道分析,下半年幾個經濟風險值得關註,主要體現在房地產市場、產能過剩仍比較突出,以及與房地產市場調整緊密相關的金融風險等方面。

新聞來源大里區二胎借款http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/07342820595.shtml

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