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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

新浪樂居北京公司董事總經理邢彪感謝10年相伴



樂居互聯網集團副總裁、新房集團北方區域董事總經理、北京公司董事總經理邢彪致辭



新浪樂居北京公司管理團隊和十年老員工上臺致敬

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)2014年1月8日,"大時代•超悅--2013-2014新浪樂居北京創新峰會暨頒獎典禮"在北京市海淀劇院隆重舉行,眾多房地產行業精英人士齊聚一堂,共同見證大時代背景下的樓市營銷創新、行業發展趨勢,對跌宕起伏的北京樓市做一個完滿的回顧和展望。

  >>【直擊:2013-2014新浪樂居北京創新峰會】

  >>點擊閱讀:2013-2014北京新浪樂居創新峰會現場實錄

  竹山鎮二胎借貸>>點擊閱讀:2013-2014新浪樂居北京創新峰會頒獎典禮實錄

  峰會開始,樂居互聯網集團副總裁、新房集團北方區域董事總經理、北京公司董事總經理邢彪發表致辭,以感謝為主題,感謝值此新浪樂居北京公司創新峰會舉辦10年之際,業內朋友以及新浪樂居北京公司新老員工一路的同行和支持。

  剛剛過去的2013年對於新浪樂居北京公司是不平凡的一年,這一年,面對復雜的政策環境,激烈行業競爭,北京公司依然取得瞭令人驕傲的經營業績,而每一分成績,均來自於新浪樂居北京公司員工的辛勤工作。

  因此,在這個特殊的日子裡,邢彪在峰會上對每一位北京公司員工致以感謝,邀請瞭區域產品策劃中心負責人、北京公司策劃及運維執行總經理張鈺;樂居互聯網集團新房集團北方區域市場運營負責人、北京公司電商及運營執行總經理畢蕊;樂居互聯網集團新房集團北方區域電子商務負責人、西安公司總經理南楠;區域百度樂居負責人、秦皇島公司總經理王永兵;北方區域創新業務執行總經理、兼任唐山公司總經理張進;北京公司副總經理、銷售總經理、兼任太原站總經理袁曉龍;樂居互聯網集團新房集團北京公司主編務名楊;區域移動新產品負責人、北京公司移動媒體運營副總、北京公司編輯部副主編韓娟;區域人力資源負責人楊勇等北京公司領導走向舞臺中央致以新年的問候。並特別提到韓丹、高志敏、朱宇、王明坤、張寧濤、郭玥、劉玉紅、李剛、付閆東、高強等10個從2003年新浪房產正式啟動之時就已經加入團隊的老員工。

  "我想對北京公司全體同仁說一句辛苦瞭。我看到,有的同事帶病堅持工作;有懷孕的女同事還在四處奔波;我看到有的同事加班到深夜;大里區土地貸款率利試算表而更多的城市幾乎周末無休。正是因為這個大傢庭每一個成員的努力付出,北京公司才能取得今日的成績。"邢彪說。

  此外,對於客戶合作,邢彪表示新浪樂居在為客戶創造價值上一直沒有停下創新的腳步,從電商到新媒體,從大數據到跨界營銷,新浪樂居一直在努力,一直在為業界樹立新的標桿,而2014年,新浪樂居還將有樂居貸等重磅產品相繼推出。

  "我要向在座各位保證,與新浪樂居的合作,一定會為大傢帶來最大的價值和收獲!"邢彪說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/15392571244.shtml

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