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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

Tesco內地門店統一更名為華潤萬傢 品牌不再保留

  2月21日,據相關媒體報道稱,華潤萬傢母公司和樂購同時宣佈,雙方已簽署瞭一份諒解備忘錄並進行排他性的合作商討,雙方將成立一傢合資企業。

  另外,據媒體引用華潤萬傢CEO洪傑的表態稱,除內地的tesco門店會在未來統一改為"華潤萬傢"外,華潤萬傢和tesco在中國市場的其他業務都會進行整合。也就是說在整合後,Tesco品牌將不會被保留。

  據悉,Tesco樂購最早是由臺灣頂新國際集團於1997年在上海創立的連鎖超市品牌。2004年7月和2006年12月,英國最大、排名全球 第三的零售商--Tesco先後分兩次共計購入樂購90%的股份,取得對樂購的絕對控股地位,隨後將樂購改名為Tesco樂購。

  同時,華潤萬傢在內地和香港有2986傢門店,Tesco在中國有131傢門店和購物中心。但是,據中國連鎖經營協會發佈的《2012年中國快 速消費品連鎖百強》中,tesco樂購僅排第八位。事實上,華潤創業目前的收購案,除瞭太平洋咖啡和蘇果超市,其他企業的門店均已統一為華潤萬傢的標識。

  另相關人士透露,由於目前雙方合作協議還在商討中,股東會紀念品二胎年息借貸增貸轉貸現階段隻是剛簽署瞭一份諒解備忘錄,具體的合作內容還在談判中,什麼時候會有動作為時過早。以目前的進展來看,這項合作交易還必須經過相關調查和最終的合作協議簽署才可達成,預計將在2014年中期結束。

急用現金二胎年息  另悉,洪傑表示,到2015年,華潤萬傢的目標營業額是1500億元。根據中國連鎖經營協會的數據,2012年華潤萬傢的營業額為941億元。

  業內人士分析認為,如果樂購並入華潤,按零售業的營業額比例,華潤將在中國市場上占領10%以上的份額。"中國5大零售商,高鑫第一、沃爾瑪第二、華潤萬傢第三。並購樂購中國之後,華潤或將成為第一。"



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/09173942676.shtml

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