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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

時評熱炒300套房背後的公眾期待

  最近，一條"在北京至少有五六千人手裡有300套房"的消息在互聯網上被熱炒。盡管18日有媒體刊登當事人回應稱觀點被誤讀，所謂的"300套房"之說並不屬實，公眾的關註熱度卻依然不減。

  實際上，這一說法所傳遞的是一種情緒，數字背後反映出的是群眾對於社會財富分配不公平的質疑。

  隨著前段時間"房姐""房叔""房妹"的不斷出現，再加上某些高官落馬後的財產清算，人們在面對這樣誇張的消息時，更多的竟是幾分"寧可信其有"的微妙心態。

  住房已成為當下中國最重要的民生問題之一。為遏制房價的過快上漲，實現國人住有所居的夢想，近年來中央不斷出臺各項政策，這其中既包括大規模的安居工程、保障性住房建設，更包括限購、限貸等以打擊投機為目的的行政調控手段。

  不過，就在房地產調控全面推進的同時，坐擁20多套房產的廣州城管"房叔"蔡彬，名下11套房產的房管局前局長千金"房妹"翟傢慧，以及有著4個戶口在京擁有41套房產的"房姐"龔愛愛等卻在不斷出現。

  當很多人為房價高企愁眉不展時，少數人卻享受著房價上漲帶來的紅利。而在這些人當中，究竟有多少人的財富是取之有道？又有多少人是在利用手中的特權謀取暴利？人們對財富分配公平的要求空前高漲，起底存量住房中的"房多多"已經成為一種無法遏制的社會輿論。

房貸台北南港房貸  事實上，對存量住房的摸底與調查事關淡水信貸信用貸款房貸銀行有哪些貸款全省皆可處理房產調控能否真正發揮

  作用，如果決策者對於現有存量商品住房缺乏基本掌握，就無法對市場供需的真實情況作出準確判斷。

  在今年的全國兩會期間，住建部高級官員表示，全國40個重點城市的住房信息系統已經實現聯網，全國500個城市的住房信息系統將在今年的6月底之前實現聯網。同樣在今年3月出臺的《國務院機構改革和職能轉變方案》當中更是明確要求，在2014年出臺並實施不動產統一登記制度。決策層已經越來越重視並開始逐步推動個人住房信息的全面掌握。

  再回到"300套住房"這一說法，盡管傳言當事人已經辟謠，但公眾的期待遠不止於此。對目前北京市住房管理部門而言，不妨將它作為啟動全面住房信息登記制度的契機。

  >>【報名點擊】6月29日京秦唐三地聯動北京大型看房團！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/08132255414.shtml

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