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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

萬慶良落馬為民間增笑料600元租豪宅成笑談

  萬慶良落馬記

  一貫高調,言行誇張,曾鬧出各種不食人間煙火的笑話

  昨天還在"自我批評'怕不辣'",隔天就被拿下,這是"萬"萬沒想到的。

  6月27日下午,廣東省委常委、廣州市委書記萬慶良涉嫌嚴重違紀違法接受組織調查的消息,借助手機和網絡瞬間擴散開去。

  "剛剛還在開會傳達萬慶良的講話精神,結果突然手機一震,掏出一看,出現瞭萬慶良被調查的新聞,然後這會不知道該怎麼開下去瞭......"這是27日當天,廣州公務員中瘋傳的段子。

  萬慶良此前已經數次被傳接受調查,但事後卻依然現身。有傳言稱,萬慶良身為十八屆中央候補委員,一度被看作是廣東省省長候選人。但這次正式公佈被調查顯示廣東反腐"打虎"進入新階段。

  "風暴並未過去"

  萬慶良可能涉入揭陽原市委書記陳弘平等人貪腐案件的傳聞,從2013年以來揭陽多名官員先後落馬起,就已經開始流傳。但真正得知這一消息時,有廣州本地官員還是有些吃驚:"不是說已經沒事瞭嗎?"

  去年10月信貸試算-有信貸需求土地信貸年息借貸增貸轉貸底至12月底,中央第八巡視組對廣東進行瞭巡視,並於今年2月向廣東省委反饋瞭巡視意見。廣東省委隨即開展瞭為期3個月的整改落實。

 &二胎借貸怎麼貸款比較會過件emsp;在整改中,中央巡視組轉交給廣東方面的1884件群眾來信,絕大部分正在辦理或已經辦結;茂名官場窩案重新審查,對涉嫌行賄買官人員159人的組織處理已基本完成,其中降職8人,免職63人,調整崗位71人;全省"裸官"任職調整工作,共對866名幹部作出瞭崗位調整處理;截至今年6月初,廣東省查處廳級幹部嚴重違紀問題38人。

  在這一輪反腐風暴中,廣東省政府原副秘書長、省海防打私辦原主任羅歐,廣東電網原總經理吳周春,省科技廳原副廳長王可煒等均告落馬。2013年12月,廣州市原副市長、增城原市委書記曹鑒燎在巡視組進駐後,被正式拿下。不過,一直傳言因為涉貪腐被調查的"大老虎"萬慶良,卻沒有下文。

  6月6日,廣東省委發出的情況通報中說:"中央巡視組反饋的具體事項和問題絕大多數已整改到位,整改工作取得瞭明顯的階段性成效。"

  "當時傳言說萬慶良已經沒事瞭。"有當地官員對《第一財經日報》記者表示,"現在看起來,中央的態度很堅決,風暴並未過去!"該官員私下表示:廣東這輪反腐之前還沒有出現過副部級官員被查處,廣州市作為副省級城市,位列中央候補委員、廣東省委常委的萬慶良被調查,那些比萬慶良級別低的官員,之前也被傳過有問題被調查的,你說他們怕不怕?

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/07062797165.shtml
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