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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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董明珠撤銷與雷軍10億賭約 稱因小米涉足房地產業

??昨天有媒體報道稱,在2月9日廣東省十二屆人大三次會議的現場,格力電器董事長董明珠對媒體表示,因為小米現在已經進入瞭房地產行業,所以自己與小米創始人雷軍之間的10億元賭約宣告作廢。雷軍在接受央視采訪時則表示,小米並未涉足房地產業。

??董明珠說:“他(雷軍)已經撤銷瞭這個賭約。因為當時他跟我賭的是產品,據說他現在已經進入房地產行業。我覺得,搞房地產就不符合跟我約賭的條件瞭。”2013年12月12日,在央視“中國經濟年度人物”頒獎典禮上,年度人物獎項獲得者雷軍表示,5年內如果小米的營業收入擊敗格力,希望董明珠賠自己1塊錢,而董明珠在現場強硬回應道:“1塊錢不要再提,要賭就賭10個億。”

??此後董明珠和雷軍之間的10億元賭局被媒體多次提及,也被外界看做是互聯網模式與傳統制造模式之間的一種交鋒。2014年12月13日,雙方賭局整一年之時,雷軍在一個論壇上表示,2015年小米營收有可能突破千億元大關,一定會贏得與董明珠的賭局。有意思的是,在同一論壇上,董明珠當即回應稱,自己堅信格力一定會贏小米,但是董明珠也指出,小米更應該找手機行業的華為去賭,而不是找空調行業的格力來賭。

??雷軍:小米並未涉足房地產

??對於董明珠撤銷賭約一說,雷軍昨天下午發佈的一條微博貌似間接回應此事:“小米一直強調專註核心業務,不考慮進入傢裝或房地產等業務。媒體報道的‘小米傢裝’是順為投資的創業公司愛空間,嘗試用小米模式改造傢裝市場。”雷軍在接受央視財經頻道專訪時則明確表示,小米並未涉足房地產,也沒有做房地產的計劃,網絡熱傳和金地合作的杭州地產計劃也是謠言。

??根據格力與小米最新公佈的2014年業績來看,格力的營收規模是小米的兩倍左右,但是營收增長幅度遠遠落後於小米。格力電器上個月公佈的2014年業績快報顯示,公司在去年全年實現營收1400億元,與2013年的1200億元相比,同比增長16%。而小米公開的2014年業績是含稅銷售額達到743億元,較2013年同比增長135%。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/09305971087556912398991.shtml

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