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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自s新竹關西房貸汽車貸款ina新聞

通世路將於7月底完工 本周攤鋪最後一層瀝青



市區通世路拓寬工程將於7月底完工

  膠東在線網6月24日訊(記者 魏琪)24日，記者從有煙臺芝罘區有關部門瞭解到，市區通世路拓寬工程將於7月底完工，本周內將完成最後一層瀝青的攤鋪。工程完工後，路面將由雙向四車道變為雙向六車道。

  紅旗路拓寬工程北起紅旗中路立交橋，南至惠安小區路口，全長2.16公裡。完工後將徹底通世路上的交通瓶頸。與山海南路、通世南路、機場路、青年南 路一起，成為縱橫煙臺南北方向的五大交通要道。23日下午，坪林區土地貸款率利最低銀行比較記者在通世路紅旗中路立交橋附近看到，幾臺工程車正將瀝青鋪灑到路面上。除瞭鋪設瀝青外，通世 路拓寬工程其他設施也在緊張安裝過程中。

  "因為前兩天下雨，瀝青石從今天開始鋪設的，這是通世路的第三層瀝青，也是最後一層。"芝罘區住建部門負責人告訴記者，如果天氣情況允許的話， 將在一個周之內完工。為瞭保證車輛同行，將采取半幅封閉施工的施工方法。據介紹，整條道路的施工，按照先拓寬、降坡，鋪設管線，而後進行路基施工，最後鋪 設瀝青路面的順序進行。目前，拓寬工程路沿石、慢車道已基本完工，七月底前整個項目基本完工，屆時，全長2.16公裡的拓寬路面將更加寬敞平穩，交通壓力 將得到極大緩解。拓寬工程規劃紅線寬40米，由原來的雙向4車道變為雙向6車道，機動車道將由原先的19-21米拓至23米，由雙向4車道變為6車道，兩 側人行道寬各4米，兩側慢車道寬各2.5米。

  為瞭提高行車安全性，拓寬工程還對紅旗中路立交橋至黨校南100米處路段進行降坡，坡度由原來的7.4%變為5.5%，局部最大降幅6米，避免 在雪天、雨天行車時車輛下坡追尾，上坡打滑。降坡路段兩側山體的錨桿、花崗巖鋪裝均已完成，兩側的花崗巖上，還將刻畫浮雕。路邊的幾處山坡正在加固中，即 將進行綠化，減少雨天山體滑坡及流黃現象發生。另外，通世路道路兩側原來錯綜復雜的高低壓電纜，也進行瞭入地改造，道路空間更暢通。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/08262261866.shtml

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