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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
2016房貸利率試算表
對房企和消費者來說，等不到好消息，也許才是最好的消息。
今年以來，房地產市場消息不斷。至於松綁限購，說不上負面也說不上正面。從正面來說，松綁限購釋放瞭部分抑制的購買力；從負面來說，更加坐實瞭房地產的困境。
本來，房地產稅收的"營改增"是一個預期中的利好消息。畢竟，"營改增"之後，大部分行業的稅負有所減輕。可惜，這個大部分企業中可能不包括房地產行業。昨日坊間消息稱，財政部已經對房地產"營改增"稅率、稅負增減情況進行瞭模擬測算，測算采用的是17%的增值稅稅率。這是迄今為止所有已實施和正在醞釀中的"營改增"改革中稅率最高的行業。
內容來自sina新聞
雖然按照17%的稅率計算，房地產企業稅負增加幅度也不會很大，但對於期望"營改增"能降低稅負的房企來說，這是一個沉重的心理打擊。此外，隨著土地成本、人力成本以及其他成本的提升，房企的利潤空間在不斷被壓縮，如此"營改增"讓這一空間進一步縮減。在此前公告中報業績時，有上市房企的管理層就擔憂"利潤不斷下降將成為常態"，現在看來這種擔憂並非杞人憂天。
其實，等不到好消息對房地產企業來說未必就是壞消息。最近10年，房企都過慣瞭舒服的日子，在產品的創新上，營銷的突破等方面，已經再沒有出現質的突破，甚至，還出現瞭一些倒退。想想，多年前還有"四孖屋"、"空中別墅"、"小復式"這些讓人眼前一亮的產品。最近幾年，我們非但沒有看到什麼創新性產品，甚至連過去一些非常受市場歡迎的產品，因為造價較高也銷聲匿跡。隻有當市場回到必須拼產品、拼價格、拼營銷的階段，房企才會實實在在地去創新，整個行業才會回歸健康的狀態。
信高雄免留車借款信貸年息三重汽車貸款房貸息時報記者徐嵐
什麼才是房地產的 好消息？
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/08564426989.shtml
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