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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/06565945319461396725820.shtml





??隨著最後一段路面瀝青攤鋪完畢,二廣高速粵境連州至懷集段項目路面工程完工,月底通車在望。省交通集團昨日透露,該高速路的通車將使廣東至湘渝黔瓊等省實現全程高速。此外,廣東境內的肇花、汕揭、梅大二期及梅大東延線等高速路均有望年底如期建成通車。

??目前,二廣高速連州至懷集段全線收費站、服務區、停車區等房建工程,以及機電工程、交安、綠化工程正抓緊施工。該項目負責人介紹,整個工程計劃在12月中旬全部完工,12月20日左右交付驗收,12月底通車。在已經建成通車的相關高速路可變情報板上,已經開始預告二廣高速廣東段年底通車信息。二廣高速廣東連州至懷集段建成通車後,與湖南境內的二廣高速(邵永高速、永藍高速)實現無縫對接。屆時,車主無論是北上湖南永州、邵陽、湘西以銀行汽車貸款及去往重慶、貴州等地,還是南下廣東連州、肇慶、廣州,以及前往粵西、海南等地將實現全程高速,肇慶到湖南的車程也將由原來4.5小時縮短至3小時。

??又訊記者陽廣霞省環保廳昨日透露,經審議,擬批準《新建鐵路廣梅汕客運專線梅州至潮汕段環境影響報告書》,現予公示5個工作日(12月1日至5日)。該客運專線全長122.5公裡,途經梅州、揭陽、潮州,共設9個車站,自北向南依次為梅州西、畬江北、建橋、豐順東、玉湖東(預留)、揭陽北、新揭東(預留)、揭陽潮汕機場和潮汕站(接軌站),其中新建6個,預留2個,接軌站1個。客運專線設計時速達250公裡。


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石碇區民間二胎梅汕高鐵環評將獲批 二廣高速本月底通車

內容來自sina新聞
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