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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  作為一名窮人,雖然很恨,但不得不說任大炮每次開腔都有一定道理。房子,有些人忙活一輩子也買不上一套,有些人出去玩的功夫看上瞭就能隨時拍下一套,說白瞭還是市場機制的不完善導致貧富差距鴻溝過大。中國人對房子有著天生的感情,於是成瞭人們競相追逐的對象,隻是富人為瞭投資窮人為瞭生計,如此惡性循環導致房價不停漲各種需求不停追,最後有些人背上重負,有些人樂得開花!

  買瞭房的都賺瞭,你難道不承認他的話是大實話嗎?但是,再仔細想想,任大炮此次狂言又卻又不妥之處。難怪,證券時報刊發小詩的一篇,炮轟"任大炮"--

  中國社會本身就是一個畸形寄生體,一條很難導入正規的蠶食鏈條。出身,階級(階層)等從一開始就一定程度上決定瞭你的走向。縱然現實中還是有草根官員,白手起傢的案例,但是你不得不承認,成功的成本截然不同。房子這件事同樣,有房的,能買起房的,依舊如故,沒房,買不起的,仍然煎熬。所以,嘴下留情哈。

  秋天不會來: 窮人活該買不起房?沒錯,任志強的預言截至目前確實都應驗瞭,但是在過去的十年之中,無論哪個階段,買房的巨款對於窮人來說都是一個巨大的數額,區別隻是早期東挪西湊夠的著,後期連夠都夠不著瞭而已。就因為房價後來漲瞭,當初的賭博投機就是對的?這仍然是全民向錢看思想的繼續延續。房價在十年中翻瞭兩三番,而有的工種的工資卻巋然不動。當然,開發商可以在一旁冷嘲熱諷,是不用承擔保障義務的,但該承擔保障義務的呢?這十年又去哪兒瞭呢?後十年呢?

內容來自sina新聞

  任志強的話固然刺耳,但是現實卻更加刺壽豐鄉農地貸款眼。嘲笑底層訴求的不是任志強,而且怪誕的貧富差距和中國樓市的現狀。

  說話應該有分寸,公眾人物戒狂驕。

  近日,在2014年第十一屆中國藍籌地產年會上,在回答"中國房價何時回歸一個合理價位"時,任志強[微博]再次直言開炮--"窮人不需要討論房價,過去沒買房的人活該窮"。

  商界有個任大炮,發言刺痛民細胞。

  道德血液縱可無,底層訴求莫嘲笑。

  此次任志強的所言,"大部分老百姓工資收入不一樣,遇到的不是同一個問題,富人覺得房子很便宜,窮的人覺得房子很貴。中等收入以上的人才能討論,怎麼叫大部分人,政府責任跑哪去瞭,最窮的人不需要討論房價,政府管瞭,要廉租房、經適房幹嘛。貧富差別恰恰來自於你對資產的投資,過去投資瞭房產今天都是富人,過去沒投資房產的人,舍不得買的人活該,該你窮。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/08202801銀行小額信貸銀行房貸利率比較2016信貸年息046.shtml

任志強沒買房活該窮論被指開腔有理 真相太殘酷

  刺耳,難聽!任大炮一向語不驚人死不休。從其早期"隻為富人蓋房"到"買不起房滾回老傢",再到最近的"買不起房活該受窮"的言論無不都在挑動著公眾的神經。他被視作"最想抽的人",也被稱為"最想嫁的人"。

  海邊釣魚兒:

  超級瑪麗:

  實話,卻用一種極端的方式說出來,確實難聽。但也隻有難聽,才會有人關註,也才會有人聽,也許,這就是任總的良苦用心吧。高昂的房價,擺在每一個老百姓面前,都是一個血淋淋的事實,任總猜中瞭開頭--漲,也猜中瞭高潮--漲,聽話的人都賺瞭,不聽話的人都悔瞭,任總沒時間"哀其不幸怒其不爭",直接拋出觀點提醒執迷大眾。如今,他是否又猜中瞭結尾?

  傑西:

  任大炮的瘋言該咋聽?新華財經的資深記者、編輯們在工作之餘七嘴八舌的討論起來--

  天真看世界:

  這樣的一潑冷水澆到所有人的腦袋上,雖然很不舒服,但是當我們冷靜下來之後,還是需要琢磨下這位"任大炮"一貫的思路。

  孔方兄兄:

  市場經濟下市場具有為商品定價的功能,房價高與不高,按說不應該是社會個體的一傢之言能左右的。任大炮的言論刺痛瞭眾人的心,或許並不是他說出這番話的語氣與態度,更多的是他道出瞭事實的真相,這個真相對百姓來說太殘酷,難以接受也無力改變,隻能把怨言怒氣撒在任大炮的身上,把他當成"最想抽的人"!

  可樂:

  房價是一個經久不衰的話題,也是誰都躲不開的事實。任志強的話之所以擊痛瞭我們,是因為他說出瞭我們不想面對的問題,他直言直語的很到位。如今的房價讓多少人望而卻步?中國樓市的調控又讓多少人夢想成真?唏噓一片......

  聲明:以上言論僅代表個人觀點,不代表所在媒體立場。

  沒買房子活該窮?叢林法則惹聲討。

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