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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??數據顯示,一季度一線城市房屋成交套數為93107套,面積為930.86萬平方米,同比增幅為21%,其中深圳均價同為上漲18%,成交面積同比增長104%,在一線城市中表現最為搶眼。

??截至3月末,主要城市庫存量環比下降2.4%。3月雖然各地推盤明顯加速,但由於去化速度加快,庫存呈現高位緩慢下行態勢。

??同比來看,漲幅度最大依舊是深圳,成交面積同比上漲78.66%;均價同比上漲15.91%。值得一提的是,雖然二線城市一季度整體出現瞭下降,但從單個月份來看,3月份成交面積環比上漲74%,同比上漲7%,其中5個城市環比漲幅超過100%。

??與一線城市量價齊漲全面回暖相比,二線城市一季度的成交面積同比則出現瞭6%的下降。監測的19個城市中,其中8個均價下跌,9個城市成交面積下降。價格方面,成都降幅最大為27%,三亞緊隨其後。同時成都的成交面積也有26%的跌幅,僅次於廈門的63%,位列第二。

??而與3月全國整體上漲趨勢顯得“格格不入”的是溫州,其3月成交面積環比下降,降幅為2.88%。就在4月2日溫州市政府剛剛出臺瞭《關於促進房地產市場持續平穩健康發展的若幹意見》,這一意見被外界稱為“溫八條”。“溫八條”明確規定將把控土地供應,對住房供應明顯偏多的區域減少供應量;落實營業稅營業稅“5改2”,公積金首付三成等。這也是全國330新政推出後,首個地方性房產政策的出臺。該政策也被許多業內人士解讀是溫州政府為部分被套的購房者釋放壓力,提振市場信心。




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??3月全國市場上揚僅溫州成交面積下降

??相關研究機構土地信用貸款借貸利率多少免費諮詢試算近日發佈的一份報告顯示,全國一季度超五成城市住宅成交量同比上漲,其中深圳漲104%幅度最大,杭州位居第二。房價方面,深圳以18%的漲幅位列第一,而成都則為最大跌幅為27%。

??3月份全國成交量同環比均有所上漲。監測的40個主要城市累計成交面積環比回升72.87%,同比上漲7.62%。環比來看,39個城市上漲,東莞、惠州和包頭本月上漲幅度均超過150%。

一季度住宅市場現暖 深圳表現最為搶眼

??住宅去化速度加快庫存高位略有下降

內容來自sina新聞太麻里鄉民間二胎借貸

??重點監測的城市中,僅北京庫存量有所增加,環比增長0.76%,其他監測城市庫存總量均有不同程度的下降,其中合肥降幅高達7.35%,深圳、蚌埠可售面積降幅也超過5%。

??住宅成交量同比上漲一線市場回暖明顯

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/14205992179068257485784.shtml

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