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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??昨日,在新京報曝光瞭昌平區包括路勁世界城等多個小區的沙子、水泥等建材銷售,均被“沙霸”壟斷的情況後,記者再次探訪發現,這些小區的建材銷售仍被“沙霸”壟斷。

??這間房房門上張貼一張寫有“沙子、水泥開票處”的白紙。記者購買三袋後,該男子開具一張收據,收據右上角標註為“散戶”,但並未填寫收款單位。

??“路勁世界城門前‘沙霸’橫行”追蹤

??部分經營者稱,他們是正規裝修公司,並出示營業資格證書等文件,稱這些鐵皮屋是一個名為“濤子沙石料”的“沙霸”租給他們的,在向“沙霸”繳納20萬元後,可獲得一年壟斷權,其他商傢不能進入小區與他競爭。

北京多個小區建材銷售仍被沙霸壟斷

??“沙霸”不僅盤踞在路勁世界城小區,昌平多個小區均出現“沙霸”身影。目前,該鐵皮屋仍在正常經營,並無人制止。

??對於是誰在小區內賣沙子,兩名正在裝沙的男子表示假如買沙子,就得到小區入口門衛室旁的房內開票。

??昨日,在路勁世界城二期,由“沙霸”租給商戶的鐵皮屋仍在經營,他房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算們主要經營沙石料、水泥等裝修建材。

??交20萬可獲壟斷經營

??小區門衛室旁設建材“開票處”

??在昌平區鞏華傢園北一村小區,買賣沙子、水泥,則需要到小區門衛室旁交錢開具票據。

??新京報記者近日調查發現,三義鄉二胎房屋銀行在昌平區,“沙霸”存在多個已交房並開始裝修的小區,不乏同一夥人控制數個小區。通過向小區業主強賣沙子、水泥等建材,從中獲利。此外,“沙霸”通過“進場費”和鐵皮屋租金的方式,迫使裝修商交錢後才能進入小區作業,並毆打從外面運沙的工人,以及不願與其“合作”的外來裝修人員。

內容來自sina新聞

??昨日,一名辦案民警表示,“沙霸”現象一直存在,但屢禁不止。他稱,數年前,警方曾嚴打昌平“沙霸”,使其在一段時間絕跡,但近兩年又冒頭,警方正在調查處理。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/14475963194826169299699.shtml

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