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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  監控的60個城市中,共有58個城市指數出現環比上漲,占監控范圍的九成以上。其中,廣東東莞以2.98%位居環比漲幅首位,江蘇蘇州、西藏拉薩、廣東廣州和廣東深圳四城市分別以2.26%、2.10%、1.95%和1.86%的環比漲幅列二至五位。從同比數據來看,一線城市中,北京、廣州、上海同比分別上漲13.16%、18.22%和15.12%,漲幅仍居全國前列。

  3月二手房價格288指數報告

  全國二手房價格60指數再創新高

全國二手房交易價格指數

  基期時間和基點值

  2014年3月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.6點,較上月上升0.9點,環比上漲0.08%,漲幅較上月縮小瞭0.27個百分點,同比上漲8.14%,環比和同比上漲增速連續五個月回落,全國一手房價格指數漲幅收窄之勢延續。



  全國一手房交易價格漲幅收窄之勢延續

  2014年3月,中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1088.9點,較上月上升12.4點,環比上漲1.15%,漲幅較上月擴大瞭0.36個百分點,同比上漲8.21%。



  此外,共有2個城市指數環比出現不同程度下跌,與上月環比下跌城市數量相埔鹽鄉農地貸款比減少3個。其中,黑龍江齊齊哈爾跌幅明顯,環比下跌2.00%,內蒙古包頭下跌0.04%。

3月河北保定一手房價格指數漲幅居全國首位

  免責聲明

  經統計,監控的288個主要城市中,共有167個城市一手房價格指數環比出現上漲,上漲城市數量較上月減少8個。其中河北省保定以4.80%的漲幅居全國首位,貴州省貴陽以3.59%的漲幅緊隨其後,甘肅省銀川、雲南省昭通和山東省菏澤漲幅分別為3.29%、3.20%和3.20%,列全國環比漲幅的三至五位,其餘城市環比漲幅均未超過3%。另一方面,一手房價格指數下跌的城市數量達到121個,較上月增加8個。其中福建省龍巖環比下跌3.98%,居全國跌幅之首,廣東省惠州、安徽省黃山、廣東省韶關和山東省聊城跌幅分別為3.79%、3.77%、3.60%和3.35%,分列跌幅二至五位。

  全國31個省級行政區域中,一手房價格指數環比下降區域增加至13個,分別為安徽省、西藏自治區、吉林省、遼寧省、山東省、廣東省、福建省、浙江省、江蘇省、湖北省、內蒙古自治區、湖南省和重慶市。其它省級行政區域一手房價格指數環比穩中有升。

  克而瑞認為,每年春節過後的3月,無疑會成為上半年市場、乃至全年市場走勢的風向標,時至3月,房地產市場表現仍較為平淡,全國一手房價格指數漲幅繼續收窄。原因歸於三方面:首先,銀行"錢緊"並沒有得到根本性的好轉,往年年初銀行信貸政策的放松在2014年並沒有如期出現,取而代之的是首套房貸款利率的持續上浮,房貸政策的持續收緊、首套房貸款利率上浮、公積金停貸等等政策間接削弱瞭購房者的支付能力。然後,媒體大肆渲染"樓市崩盤論",影響瞭購房者信心。購房者對房地產市場的瞭解多銀行信貸房貸利息土地信貸高雄怎麼貸款比較會過件數是通過媒體途徑,而2014年年初,部分城市掀起降價潮,樓市遭遇拐點的報道層出不窮,致使購房者觀望情緒發酵。最後,房企在3月上旬還在對企業全年策略進行調整,並未開始集中供應。典型房企3月上旬新增推案項目較2月下旬有所增加,但仍遠小於去年同期,萬科地產從2013年3月上旬新增16個推案驟減至3個,而保利、中海、中信等企業推案個數同比均大幅度減少。

  指數介紹

  中國城市住房(一手房)價格288指數,通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。

  4月1日,克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心聯合發佈2014年3月"中住288指數"。報告顯示,2014年3月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.6點,較上月上升0.9點,環比上漲0.08%,漲幅較上月縮小瞭0.27個百分點,同比上漲8.14%,環比和同比上漲增速連續五個月回落,全國一手房價格指數漲幅收窄之勢延續。中國城市住房(二手房)價格288指數為1088.9點,較上月上升12.4點,環比上漲1.15%,漲幅較上月擴大瞭0.36個百分點,同比上漲8.21%。二手房價格60指數環比數據延續瞭近一年來的上漲走勢。

  基期:2013年1月,基點值:1000。

  指數發佈日

  每月1日上午8點

全國一手房交易價格指數

  克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心力圖確保數據來源可靠,已盡力確保數據的準確性,但不對因數據本身可能存在的錯誤、缺失和偏差所導致的結果負責。克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心不對任何因使用本報告而做出的投資、交易與其他相關決定承擔責任。

  文/克而瑞

  3月一手房價格288指數報告

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/10002671768.shtml

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