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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??今天上午11時，現任保利地產董事長宋廣菊發佈瞭一條名為“保利是個P！”的微博，引起軒然大波，一時間數萬網友瘋狂圍觀轉發，引起行業內高度關註！可下午這條微博一下子就被刪除瞭，什麼情況？手滑不小心刪除？受到壓力被迫刪除？還是被盜號瞭？一時之間業內討論紛紛。
??恒大集團在廣州舉行無理由退房新聞發佈會：4月16日8時起，恒大在全國的住宅樓盤，購房者履行相關義務並無違約行為，在簽署購房合同之日起至辦理入住手續前均可無理由退房。
??一日大事記
內容來自sina新聞
??外行人看熱鬧，行內人看門道，先隨小編看看今天地產圈到底都發生瞭什麼。
??網友評論：@PinyLeung：賣房子也實行三包政策啦，無理由無條件退貨哦親！
??上午10:00
??上午11:00
??@duyifen0318：人被拿下瞭，屁還留著有什麼用
??台南市土地貸款率利最低銀行比較某位萬科內部員工在接受采訪時表示：“在我看來，這個文件就是支持員工在房地產產業鏈上創業，與萬科一直強調的要做縱向多元化、不要橫向多元化的理念相符。”
??從統計局一季度數據到保利、到恒大、到萬科，415一天內的四個熱點，引爆瞭地產圈，不管是真貨還是噱頭還是失誤，各傢媒體的爭相報道、房地產圈內人的點評轉發，幾個小時內的熱度已經全國皆知，互聯網時代，懂的營銷，才能搶占大頭條。
??一季度全國GDP同比增長7.0%，一季度全國居民人均可支配收入6087元，同比名義增長9.4%，扣除價格因素實際增長8.1%。城鎮居民人均可支配收入8572元，實際增長7.0%；農村居民人均可支配收入3279元，實際增長8.9%。
??@愛數碼愛跑步：學汪峰？
??@王雲崋Jori：恒大的舉動永遠讓人琢磨不透啊…你是在刺激樓市，還是在刺激投資者…誰能解答？
??下午3:00
??新北淡水汽車貸款恒大地產總裁夏海鈞在接受媒體采訪時表示,“住宅是商品的一種,理應像其他商品一樣獲得’包退’承諾,我們希望更多同行都加入’無理由退房’陣營,讓住宅’包退’成為市場新常態。”
??保利、恒大、萬科接連出重磅新聞爆刷微信群、微博群，霸占各門戶網站及房地產網站頭條，幾小時內全國廣泛傳播、熱議。
415地產大事件頻出 保利萬科恒大出重磅搶頭條
??@本領域的技術人員：這其中必定有個天大的陰謀。
??統計局發佈一季度數據，一季度房地產銷售面積金額雙雙下滑。一季度全國房地產開發投資16651億元，同比增長8.5%，商品房銷售面積18254萬平方米，同比下降9.2%。其中，住宅銷售面積下降9.8%；商品房銷售額12023億元，下降9.3%，降幅比1-2月份收窄6.5個百分點。其中，住宅銷售額下降9.1%。
??下午5:00
??據樂居深度報道，萬科內部發文《萬科集團內部創業管理辦法》，該文件由萬科總裁鬱亮簽名批準。
??文件指出，《萬科集團內部創業管理辦法》的宗旨是：“鼓勵員工在萬科生態圈內創業，協助萬科構建、豐富生態系統，為客戶創造價值。”
??新浪樂居訊 4月15日，地產圈的熱鬧遠不遜於吵的火熱的娛樂圈，今天統計局先公佈一季度房地產銷售面積金額雙雙下滑；然後保利董事長發微博稱“保利是個P！”；接著恒大宣佈全國所有樓盤無理由退房；萬科不甘心瞭，內部發文鼓勵員工辭職內部創業。
??網友評論：@王建紅的微博：萬科在“精耕細作”構建自己的產業生態圈，而且是輕資產模式。
??@楊留鋒：今天一天真熱鬧，保利，恒大，萬科。
??@潘國旭：什麼節奏？聯合打壓股市房產板塊嗎？
??@不甜滴牛奶糖：還以為保利地產要漲停呢
??保利一個P——或許是營銷、或許是失誤，即使是失誤也已經被升華為營銷化瞭，大傢在關註的已經不是這個P的熱度，而是保利會不會有後續的動作。
??網友評論：@買哪兒-小買部：小白柯南附體覺得這一定是給盜號瞭！不要問我為什麼
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/18025994046892156446904.shtml
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