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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容房屋2胎利息怎麼算貸款全省皆可處理來自sina新聞
??因安全措施尚未完善;南沙跨境商品直購體驗中心或於自貿區掛牌後開業
??董事長陳秋君告訴記者,南沙進口商品直銷中心借鑒瞭上海外高橋進口商品直銷中心的經營模式和經驗,並結合廣州消費者的消費習慣佈局商品,還將根據消費者調整商品品類和數量。目前入駐的20多個商傢均來自上海自貿區的進口公司,海關文件齊全,每一件商品都有關稅單,能保證是原裝進口,市民購物後可以索要報關單。
??南沙自貿區獲批後,不少商傢“伺機而動”。位於南沙區金洲商業街的金基城,於半個月前更名為聚僑自貿城,定位進口商品銷售中心,原定於今日開業,但由於安全措施尚未完善,暫緩營業,重新開業時間未定。
??與珠江新城跨境電商體驗店,及位於濱海雋城的南沙跨境商品直購體驗中心不同的是,聚僑自貿城的進口商品直銷店目前隻銷售完稅的進口商品,並不享受免稅或保稅的政策優惠,目前進駐的商傢沒有跨境電商。與普通港貨店的區別在於,該店進口商品均由上海自貿區內的供應商提供,每件商品都可提供關稅單;因為免去瞭代理商等中間環節,價格大多低於市價三成左右。
??此外,記者昨日從知情人士處獲西屯區民間二胎房屋銀行悉,備受關註的南沙跨境商品直購體驗中心或待南沙自貿區掛牌後再開業。至於能否實現保稅商品現場提貨,對方表示正在走流程,尚不能確定。
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南沙進口商品直銷中心暫緩營業
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/07365966348020529545387.shtml
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