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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  昨天上午,記者來到位於於傢堡金融區的京津城際於傢堡站,一個長143米、寬82米、高25米的"貝殼"形建築已經完成瞭主體結構的施工,進入裝飾裝修施工階段。這個由36根正螺旋和36根反螺旋組成的單層網殼結構是世界上首個"單層網殼鋼結構體系",不僅可以呈現出貝殼般美麗的形態,還可以把地面的光源引入地下,增加層次感並節約大量能源。

京津城際於傢堡站 貝殼將現 北京至此45分鐘

京津城際於傢堡站內部

  "隨著京津冀一體化納入國傢戰略,雙城之間的交通被擺到瞭重要的位置。濱海新區擁有海港、空港、高鐵、高速,交通高度發達。在經濟發展中交通是重要因素,即'互通互聯'帶動人流、物流、資金流的輻射。濱海國際機場距離中心商務區僅45公裡,於傢堡高鐵開通後到北京僅45分鐘,交通非常便利。"中心商務區相關負責人說。目前,中心商務區也在積極做好高鐵周邊的交通分流配套規劃,未來於傢堡不僅要建有天津四大客運樞紐之一的於傢堡站,還有多條城市軌道交通於此交會,更會在海河上建設更多的橋梁,在河面上嘗試水上交通,多層次、立體化的推動區域交通發展,讓在此工作、遊玩、休閑娛樂的市民都能找到適合自己的出行方式,助力區域繁榮和京津冀一體化發展。

  在現場,由三個"塑料頂棚"組成的"亭子"吸引瞭記者的註意,和一般的塑料頂棚不同,這頂子摸上去軟軟的,而且是三層結構,感覺韌性更強,原來這是於傢堡站膜結構的試驗樣板。"這些並不是普通的塑料,而是ETFE膜,北京的'水立方'應用的就是這個材質。"中鐵建工集團於傢堡站項目部總工李根喜說。這個小"亭子"是一個樣板,以後"貝殼"形穹頂的鋼結構上會安裝這樣的膜結構。ETFE膜是一種堅韌的材料,各種機械性能達到較好的平衡--抗撕拉極強、抗張強度高、中等硬度、出色的抗沖擊能力、伸縮壽命長。同時,ETFE膜還是良好的電介質材料,絕緣強度高。"我們選擇的是透明的ETFE膜,中間有銀灰色的鍍點,為瞭滿足折光率的要求,同時也會使顏色更加豐富、亮麗。"李根喜說。

  膜結構與"水立方"相同

內容來自sina新聞

東港鎮二胎房貸利率  京津城際於傢堡站正在進行膜結構的施工準備,目前該項目正在進行配套設施的安裝施工,預計今年夏季將開始膜結構施工,施工完成後一個亮麗的"貝殼"將呈現在海河河畔,點亮於傢堡金融區。北京至於傢堡45分鐘的通達和平區二胎房貸利率效率也將助力京津冀協同發展。

  高鐵助力京津冀一體化

  深入高鐵站地下一層,記者看到這個鋼筋混凝土"織成"的殼體呈現出如花朵般美麗的景象。未來,這將成為候車大廳,市民在大廳內沐浴陽光,享受著光影帶來的動感,等候車輛入站。"目前,於傢堡站正在進行配套設施、附屬設施的安裝施工,二次結構的砌築施工。"現場工程師介紹說。待於傢堡站投入使用以後,北京到濱海新區的車程將縮短至一個小時以內。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/08282689789.shtml

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