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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??所有建築施工設計完成

航拍仁壽寺改造提升項目施工現場。

??“造像加工單位也已經完成招標,今年下半年,三尊佛像1:1的大稿要搞好。”釋明生大師透露,爭取2016年開始鑄造佛像。根據建築設計,每一尊佛像要鑄造5米多高,並供奉於新建的寶篋塔上。

內容來自sina新聞

??到去年底,基坑支護工程共完成三軸攪拌止水樁609套、支護樁654條,出土超13萬立方。目前,基坑內正在加緊建設的是新建的大雄寶殿地下室項目,面積達1.4萬平方米。

??“地下室今年下半年可以完工,能停放約700輛汽車。”全國佛教協會副會長、省佛教協會會長、仁壽寺住持釋明生大師說。據悉,目前寺內停車位不足100個,每到初一、十五或者節假日時常常供不應求,新停車場建成後可以大大緩解停車難問題。

??由於寶篋塔位於30多米高的靈鷲塔殿上,將來市民在祖廟路抬頭即可看到三尊佛像聳立鬧市之中。屆時,靈鷲塔殿將被命名為“佛山殿”,遊客更可在這裡探秘佛山名字來源,感受佛山悠久的佛教文化。

??現場

仁壽寺工程進展順利 新大雄寶殿今年開建

??昨日,在仁壽寺改造提升工程建設指揮部內,記者也見到瞭擺放的最新版佛像樣本。發現新修改的三尊釋迦牟尼佛像造像,動作手勢未變,但面容從原來的多變到較為一致,均為微微睜眼狀。風格上則少瞭幾分西域特色,更加簡約大方、寧靜祥和。

仁壽寺改造提升項目效果圖鳥瞰。

??目前,仁壽寺計劃首批采購1萬立方木材,其中木材加工場地已經確定,也初步遴選瞭6傢木結構建築施工單位。本月2旬,還將對它們的資質、業績等方面進行評審對比。“等圖紙審核完,今年爭取推動大雄寶殿、素菜館建設動工。”釋明生大師說。

??“三尊佛像”

??其中,除瞭寺內的1所文物保護建築外,基本全部為新建建築,包括新大雄寶殿、靈鷲塔殿、文殊普賢殿、伽藍殿、藥王殿、山門鐘鼓樓等等。仁壽寺也將在原有如意寶塔的東面,新建一座吉祥石塔。同時舊的大雄寶殿將會拆除,新殿的位置將移至兩座寶塔的中央。而在新中軸線的後方,新建的靈鷲塔殿上方將安放銅制的寶篋塔,總高達71米,成為視覺至高點。

??但目前仁壽寺改造提升工程要加速推進,仍然需要社會各方大力支持。“我們衷心感謝!期盼各界一如既往地支持我們,我們也會不辜負大傢的期望,把仁壽寺高質量、高要求、高標準地建設好,向全市人民交出一份滿意的答卷。”釋明生大師說。

??修改

??釋明生大師說,相傳,東晉時期西域僧人曇摩耶舍尊者來佛山結廬講經,他帶來三尊佛像因夜放亮光,到唐貞觀二年被挖出來,佛山因此而得名。“作為全國唯一一個以佛命名的地級市,佛山因佛得名,佛山的佛教文化源遠流長,重塑三尊佛對佛山的正名至關重要。”

??期盼

??釋明生大師透露,一方面加緊建設,另一方面仁壽寺正為下一步建設采買木材全國奔走,外出實地考察。此次中軸線建築定位為唐宋木結構建築,據測算,幾大建築木結構總需木材量1.8萬立方。因為要雕工,時間相對比水泥結構的工期要長,要求更高。信用貸款借貸銀行利率多少免費諮詢試算

??因此,設計招標後,仁壽寺立即開展建築施工圖紙設計,目前整個工程建築設計已經完工。“雖大湖鄉二胎借款然不容易,但目前各項工作進展非常順利,所有規劃和單體設計的整個圖紙基本已經出來,不斷呈交有關部門審核。”釋明生大師說,在一年多的時間裡,改造項目已完成從規劃概念到單體設計的階段。

??經過多次修改,目前,包括中軸線建築施工圖紙,仁壽寺南、北兩邊殿堂建築的單體設計圖紙都已完成。裝修方案已經完成二次修改,通過評審論證後,就會進入裝修施工設計。

??進展

釋明生大師。

??樣本二改定稿

??值得關註的是,記者昨日探營發現,仁壽寺改造提升工程最大的亮點——重塑佛山因緣得名的“三尊佛像”也有瞭新進展。三尊寶象的樣本稿樣和基本概況已定稿,並在仁壽寺的化緣本上對外公開。

??昨日,記者在仁壽寺大雄寶殿北側外墻上發現,也已掛上瞭大幅的仁壽寺改造提升效果圖,以及單個建築的外觀圖。

??因此,此次重修三尊佛像,仁壽寺慎之又慎,先後兩次邀請全國各地著名專傢論證研討。在2013年首次論證中,專傢研究東晉時期的歷史,搜羅當時佛教書籍和文物做參考,聚焦佛像從哪裡來、怎樣到佛山,最後,把三尊佛像的基本概況、歷史流變清理出一個清晰的流向。認定三尊佛像造像形式分別采用釋迦佛的禪定像、成道像和說法像。

??小樣出來後,去年7月,仁壽寺又邀請復旦大學教授嚴耀中、社科院教授張總、敦煌研究院教授王惠民、廣美教授梅林、中大教授姚崇新等專傢對佛像設計樣本進行研討。根據專傢意見,佛像進行瞭二次修改,在風格、大小和材質上都進行瞭修訂。

??昨日,記者一進入仁壽寺,哐哐哐的打樁聲就迎面撲來。奠基平整土地後,仁壽寺改造工程最先開展瞭基坑支護工程建設。大雄寶殿後面,在數百米長,足有7米深的基坑內,數臺塔吊和挖掘機正在運作。

??出土13萬立方,今年建新大雄寶殿

???去年2月,被譽為佛山“尋根之舉、正名之舉、揚善之舉”的仁壽寺改造提升項目正式奠基。眾多港澳鄉親、企業傢以及全國、省、市佛教界代表和信教群眾前來參加,海內外關註。如今,這一佛山佛文化地標性載體建設項目工期已滿1年,究竟進展如何?昨日記者來到仁壽寺,實地探營項目建設情況。

??根據2013年底公選出的設計方案,仁壽寺改造提升項目建好後,將從原來19畝面積擴展到45畝。並分為禮佛核心區、禮佛輔助區、僧眾生活區、弘法服務中心、接待中心五大片區。整體佈局最大的亮點在於新中軸線改造設計,將形成山門-大雄寶殿-藏經閣的中軸線。

??社會各方繼續支持

??其實,受發展空間限制,仁壽寺自2000年以來一直有改造提升的想法,但卻進展緩慢。直至2013年,深入挖掘和整理佛山“佛文化”資源、提升改造仁壽寺被寫入市《政府工作報告》,仁壽寺改造才駛入快車道。

??在短短4個月內,共490多戶拆遷戶再騰出25畝土地。仁壽寺改造提升項目規劃得以進入實施階段。釋明生大師坦言,改建啟動最大步子就是這兩年,總的來說,各項工作進展非常順利。

??不過,根據規劃,仁壽寺改造提升工程總計劃投資2.36億元,資金由仁壽寺自籌解決。過去一段時間,為支持仁壽寺改造提升,全市市民、港澳臺同胞、海外僑胞等社會各界大力支持捐資。市委書記劉悅倫也多次在不同場合,動員企業傢出手“幫一把”,收到良好效果。

??仁壽寺改造提升工程建設指揮部的工作人員說,為加速工期,去年,指揮部人員連周末也奮戰在工作崗位上,基坑支護工程已經完成。

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本文導航

  • 奠基動工1年 仁壽寺工程順利
  • 仁壽寺改造提升後的發展之路
  • 仁壽寺改造提升項目歷程


新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/08275971796468582108559.shtml
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