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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

圖文拆瞭一半的房子有人向外出租

  四樓和五樓的租戶尹先生表示,該房系從房東易先生處租來,兩層樓共有兩套三室一廳,年租金9000元。被問及如何聯系易先生,尹先生稱:"他的號碼打不通瞭。"



  

  金報訊(記者饒純武、李光正 實習生宋雲鵬)漢口一棟拆掉一半的樓房,半空中懸著預制板,走道和陽臺無護欄,然而裡面仍有多傢住戶。社區負責人稱,這些住戶都是租客,部分房屋的出租方為大樓的拆遷方。

  朱主任表示,居住在該樓內很不安全,社區經常上門提醒住戶,夜晚盡量少出門,不要酒後上下樓,遠離無圍擋的陽臺樓道。

  附近居民介紹,該樓三四年前開拆後擱置,台中石岡土地貸款一至三樓長期無人居住,近期突然住得滿滿當當,真擔心這些租客一不小心掉瞭下來,或者掉下的磚塊砸中他們。

  昨日上午,根據知情人士的指引,記者來到漢口下雙墩一片拆遷空地,周邊雜草叢生,其中有棟五層高的樓房,外墻支離破碎,走道晾曬衣服,室內有人活動,使得這棟樓格外顯眼。

  該樓房每層有三個單間和一個大廳,一樓一位女子正在室內做針線話。該女子自稱姓吳,來自漢川,丈夫在周邊建材市場踩麻木,單間房屋每月租金150元。是誰把房屋租給他們呢?吳女士稱,"到時有人收,不知姓名和電話"。該樓二樓三個房間房門均已上鎖。在三樓的一個房間內,來自洪湖的劉女士在做傢務,她的丈夫是一名安裝玻璃的農民工。

內容來自sina新聞

  距離該樓百米的地方,就是礄口區宗關街金陽社區辦公地。該社區朱主任表示,經瞭解,該樓原為江漢襪子廠宿舍,於2010年開始拆遷,因有三戶居民與拆遷方未達成一致而擱置。

  近來,因周邊大量民房拆遷,一些租戶急於找房,就轉移到該樓內。社區前往調查時,住戶稱從拆遷辦租來並支付瞭租金,社區找不到拆遷辦,已向街道匯報。

圖為:拆瞭一半的樓房住滿瞭租客 (記者劉大傢攝)



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/09254047551.shtml

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