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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
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內容來自sina新聞
以將於2017年竣工的高636米的武漢綠地中心為例，武漢綠地中心為武漢綠地國際金融城項目的核心組成部分。資料顯示，綠地國際金融城項目總面積為413畝，總建築面積超300萬平方米，可建築房屋面積達155萬平方米，於2011年11月以53.98億元競得，建成後將成為武漢規模最大的現代服務綜合體，此項目競標時有規定稱"臨江主要公建高度不低於600米"。
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許斌表示，為應對寫字樓市場可能出現的供過於求問題，超高層開發商可能會適度調整市場策略，例如根據供求情況調整項目進入市場的事件，或者調整租賃策略與租金水平以提高進駐率，或者推出一部分可銷售的單位，如公寓以提升中短期的投資回報率。
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昨日(12月3日)，《每日經濟新聞》記者獲悉，仲量聯行最新統計數據顯示，目前內地已批在建的超過400米以上超高樓項目有15個，到2017年將完成13個。其中，4個項目分佈在北上廣深，11個項目位於武漢、天津、重慶、蘇州、貴陽、南京等二線城市。
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隨著城市化進程加速，以及出於城市營銷的考慮，地標性超高級寫字樓的建設熱情在國內持續高漲，其主戰場已從一線城市轉向二、三線城市。
仲量聯行2017年內地將新建成13個超高樓
大肚區民間二胎 仲量聯行深圳戰略顧問部副董事許斌表示，由於國內經濟增速放緩，加上大體量的新增供應進入市場，當這些超高層項目落成後，中短期內，這些城市的寫字樓市場可能會出現供過於求。
近年來，中國城市化進程的持續推進，大規模新城開發和推進得以展開，催生瞭地標性超高層建築的出現。根據商業地產服務機構RET睿意德數據顯示，全球超過400米的已建成超高層建築中，中國占比約六成。
此前，有相關地產開發商在接受 《每日經濟新聞》記者采訪時表示，對於這些當地城市的地標建築，當地政府會有意識地選定一些實力較強的開發商。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/07102522442.shtml
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