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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

報告稱我國1000萬人邁入富裕階層 4成至少有3套房

  如果你個人可投資資產在10萬美元至100萬美元之間,那麼你將獲得一個新的標簽--大眾富裕階層。

  "大眾富裕階層的擴大,是中國經濟與社會健康發展的一個標志。"《福佈斯》中文版總編輯周建工說,"他們將構成中國納稅人的中堅。"

  對於這一階層的未來,無論是研究者還是理財機構都對其充滿瞭期待,認為這一人群是中國重要的潛在消費需求。

  盡管有觀點認為高房價正吞噬中產階層的"中國夢",但是房地產對造就大眾富裕階層也有功勞。《白皮書》顯示,39.9%的大眾富裕階層擁有3套及以上住房。

  制作上述白皮書的《福佈斯》中文版調研總監史國偉表示,大眾富裕階層人群掌握的私人財富占中國私人財富總額的比例也在逐漸走高,"2010年-2012年分別為15.5%、16.1%及16.4%。"

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  至於這些人和財富是否能被當下的"移民潮"卷走,《白皮書》顯示,近1/4的大眾富裕階層人士已經完成或者正準備移民。

  "相對更加富裕的階層,大眾富裕階層的移民意願可能要低一些,這很大程度上與其資產規模還無法達到進行跨境配置有關。"史國偉說,"另外,目前發達國傢的就業形勢糟糕,也影響他們的移民意願。"

  這樣的職業構成使得這一人群的財富來源全部或部分來自於工資或者企業分紅。"金融和貿易行業分別造就瞭19.2%和17.2%的中國大眾富裕階層,位居前列,從事制造業的占11.5%的份額,是第三大大眾富裕階層的來源。"史國偉說。

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  《白皮書》顯示,這個被概括為"一群有文化的中青年人"的新階層中,"70後"占據瞭33.6%,職位是企業主和高層經理人的近60%,有近一半人來自民營企業,來自國有企業和國傢事業單位的人則占27.5%。

  盡管目前大多數大眾富裕階層尚不能成為第一代移民,但考慮將子女送到國外接受教育的受訪者仍有近3/4之多。

  "這一人群的規模一定程度上會逐漸增長。"史國偉說,"但是隨著經濟增速的放緩,他們的人均財富可能會有下滑趨勢。"

  3月28日發佈的《中國大眾富裕階層財富白皮書》(下稱"白皮書")稱,在中國符合這個階層定義的人群正在迅速壯大,2010年這一人群人數為794萬人,2012年已經超過1000萬,而到2013年底,這一數字將達到1202萬人。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-29/10012000120.shtml

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