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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??厲以寧說,解決這些問題,一要深化改革,二要有信心,三是創造市場需求。他最後把話題落在樓市上,“房地產業難道不能再振興起來嗎?房地產的支柱產業

??今年的發言中,厲以寧將房地產作為抵禦經濟下行壓力的重要動力來看待,而在兩年前的全國兩會上,據公開報道,厲以寧認為房價過高,提出“中國的房地產泡沫毋庸置疑”,但兩次都強調房地產始終是重要的,在市場經濟體系中具有重要地位。

??證券時報兩會報道組

濟學角度看,基數越大,經濟增長速度越會放慢;三是當前世界經濟形勢不理想,出口面臨壓力;四是經濟結構的調整不會那麼順利,企業在調整中有陣痛,機制在

調整中有磨合期,要有耐心不斷適應;五是技術創新會帶動經濟增長,但需要較長一段時間才能釋放出來。

??隨後在接受證券時報記者采訪時,厲以寧補充說,國內房地產業應該保持一定的發展速度,不要單純地說房地產造成泡沫。高檔房讓市場調節,政府主要承擔廉租房的建設,並推動平價房建設。

??全國政協委員、著名經濟學傢厲以寧昨日在全國政協經濟組發言時表示,房地產的支柱產業效應不能低估,這個產業能解決老百姓的住房問題,還能帶動消費。他認為,不能一說到房地產就說泡沫,現在經濟增速放緩,房地產是一大拉動力。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??關於當前經濟的下行壓力,厲以寧認為主要有五個方面原因:一是與前一階段的增長質量較差有關系,質量差的一個標志便是國內很多行業產能過剩;二是從經

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效應不能低估,能帶動消費,不要一說到房地產就提泡沫。”他說,房地產應該分為三類,一是高檔房,二是廉租房,三是平價房,一般工薪階層買的平價房一定要

大力發展起來。

??厲以寧提出,經濟調整和技術創新長久來看對經濟起支撐作用,但見效沒那麼快,中短期沒有房地產的帶動,光靠經濟調整、技術創新,不足以應對經濟下行壓力。

厲以寧力挺樓市房地產支柱產業效應不能低估

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/08135979040914709207055.shtml

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