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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  算起來，今天是北京開罰行人闖紅燈1年。一年過去，《法制晚報》記者調查發現，七成人表示過馬路的習慣變化不大，有的想起來就守規則，忘瞭就不守；有的則完全和以前一樣。對於處罰能否執行下去，六成人表示"不看好"。

  這是積習難改。相對於處罰，我更相信個人覺悟的提高，規則意識的建立。不過，這也顯露瞭另外一個執法怪圈，叫做"一陣風式的執法"。問題積累太多，就突擊整治，整治過後，就隨它去吧。於是，濤聲依舊瞭。

中國樓市不按常理出牌 周期怪圈有賴精神突圍



  北京衛視在報道時也大為感慨："每次長假，這些現象好像變成常態瞭，不要讓這樣的假日亂象見怪不怪。"

  此時，我想起一個人來，姚錫舟，當年建造中山陵園的人。由於中山陵建在海拔158米的高坡上，不僅建築材料運輸困難，僅運水上山，每天就要動用200多個民工。就在當時一無道路、二無機械運輸設備的條件下，他生生在紫金山上建造出那樣巨大的一座陵墓。一般商人承包工程，隻恨賺得少，他卻怕賺得多，最後一期工程結束，自己倒虧本14萬兩銀子。對此，姚錫舟說："國父墳再蝕本也要做，質量上絕對保證。"

  北京開罰行人闖紅燈1年 七成受訪者稱變化不大

  現在的事實是，養豬行業正遭遇寒流。中國之聲報道，生豬價格跌跌不休的局面在全國范圍上演。部分地區的生豬價格已經跌到15年來的最低水平。養殖戶每養一頭豬平均虧損300元，進入深度虧損階段。

  生豬價跌至15年最低 養殖戶進入深度虧損階段

  據經濟之聲《天下財經》報道，今晨媒體觀察，今日關鍵詞：周期怪圈。

內容來自sina新聞

  再說說豬肉價格的周期怪圈，"價高傷民、價賤傷農"，實在和眾人利益息息相關。《人民日報》說瞭，物價漲勢趨於平緩，今年無需擔心通貨緊縮，以往影響物價波幅的"豬通脹"難以再現。

  "80㎡以下小戶型住宅商品房"要停止建設，三亞城鄉規劃委員會這一規定，在三亞房地產市場以及互聯網上掀起一番巨浪。業內認為，此舉有政府動用行政手段"越權"插手市場經濟的嫌疑。

  相同的事，隔一段時間就重復出現，這叫周期現象。您一定知道時間周期、生長周期、經濟周期，那周期怪圈又怎麼解釋呢？你看，房貸信貸是什麼年息信貸房屋買賣任何問題免費諮詢每到假日，就會出現遊園亂象，踐踏草坪、亂扔廢棄物，這算不算周期怪圈呢？豬肉價格也有周期怪圈，今年高瞭，過兩年肯定便宜，怪不怪？時下養殖戶正進入深度虧損階段；據說中國新建建築也進入周期怪圈，叫做"質量報復周期"。這些個怪圈，都讓人大費思量。

  "豬周期"真是 一個奇怪的經濟現象，生豬的價格每隔幾年就會波動一次，過山車似的。老百姓養殖生豬"忽冷忽熱"，今年肉價高瞭，隔兩年肯定低，已經成瞭規律。我國一個豬周期大概是三四年，現在這個周期據說正在變短，有專傢認為一兩年就來這麼一次。

  要想避免"豬周期"頻繁出現，有專傢建議，應科學引導；另有專傢卻說，正是因為指導，才導致瞭豬周期，說是對於市場的反映，政府往往是傳導最慢的一環。我以前說過，某養殖大戶的成功經驗是："如果你讓我們養豬，我就養雞"，逆向思維反能成功。這樣的事並不正常。

  央視評論員劉戈認為："對於所有的養豬產業上面的調整，我覺得政策應該全面退出瞭，讓市場的力量在結構轉型當中，發揮它的作用。"外埔區民間二胎房屋銀行

  保定樓市冰火兩重天被指"政府的手放錯瞭地方"

  這樣的觀點也適用於樓市。按說，樓市存在一個庫茲涅茨樓市周期。美國經濟學傢庫茲涅茲認為，15-25年不等樓市就會經歷一個復蘇、繁榮、危機、蕭條期。問題是，在我們身邊的諸多樓市現象，完全不按常理出牌。

  先從假日遊園亂象說起吧。這兩天，正好陪朋友們去瞭一趟奧林匹克森林公園，有點發言權，親眼所見，踐踏草坪、亂扔廢棄物、隨意攀折柳枝花朵的現象不在少數。尤其是，青青草地上隨時可見的塑料袋，很是紮眼。

  保定樓市也一樣，我們《天下財經》批評：恐怕正是當地政府的手放錯瞭地方，才導致保定樓市上一段時間的瘋狂買賣和清明期間的意外冷清。

  浙江奉化政府拒絕為居民塌樓遺留財物提供補償

  目前在浙江奉化上演的"周期怪圈"顯得更驚心動魄。浙江奉化最近一幢隻有20年歷史的居民樓突然粉碎性倒塌，共造成1死6傷。人們一盤點，近年來，上世紀80年代和90年代建設的樓房可是頻頻出事。

  上世紀80年代後，我國各地城市化建設提速，大批樓房密集建成。如今，許多樓房的建設年齡已經陸續達到20年、30年。有人擔憂，這些良莠不齊的建築正進入"質量報復周期"，實在讓人十五個吊桶打水--七上八下。數據顯示，我國是每年新建建築量最大的國傢，新建築隻能持續25－30年，而英國建築的平均壽命達到132年，美國是74年。

  《北京青年報》質問：奉化塌樓事件的損失誰來"埋單"？ 原來，浙江奉化塌樓事件發生後，陸續有消息爆出，坍塌居民樓的開發商和施工方都已經很難找到。

  光明網指出："質量報復周期"是一個很準確的說法，但這個報復不能報復到平民頭上。文章建議，"強制驗樓計劃"必須立馬實施，八九十年代的快餐式樓房必須進行檢驗，否則，這種快餐樓會成為今天的災難樓，時不待人啊。

  姚錫舟：虧本14萬兩銀子建造"良心工程"

  假日遊園亂象：踐踏草坪 亂扔廢棄物

  老馬感慨：決定建築質量的要素固然需要技術和資金，但是，良心和責任心，同樣不可或缺，是更重要的保障。(記者馬尚田)

  的確，不能見怪不怪。但如何避免假日遊園周期怪圈反復呢？媒體建議加大處罰，但處罰真的有用麼？《法制晚報》的報道給我們上瞭一課。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/09002678007.shtml

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