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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  新浪樂居訊 (編輯 蔣超)11月18日,國傢統計局發佈10月全國70個大中城市房價漲跌情況。數據顯示,70個大中城市中65個房價環比上漲,3城持平,2城下降。最高漲幅為1.3%,大大低於上月的統計數字1.9%。而觀察同比數字則發現,北上廣深一線城市仍舊以高於兩成的幅度領漲全國,其中上海最高,同比漲幅達21.4%。

10月北上廣深房價繼續齊漲2成 天津追平年內最低記錄

  從上述描述不難看出,10月70城房價總體呈現環比漲幅收窄,同比漲幅增加的局面。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為,10月份房價環比漲幅收窄,與部分城市進一步強化調控政策有關。一方面,由於開發商看好"金九銀十"這一傳統銷售旺季,力推新項目,市場供應量增加,一定 程度上房價上漲的壓力有所緩解。另一方面,一些城市對部分項目也進一步首次購屋貸款利率二胎年息嚴格瞭房價的銷售審批條件,房價環比漲幅受到瞭抑制。而同比漲幅持續走高則與去年同期基數較低有直接關系。

  天津房價10月環比上漲0.3%,追平瞭今年漲幅的最低記錄。上次這一數字出現在6月。回顧前十月天津房價漲跌情況,最高數字出現在今年2月,環比上漲1.6%,在二線城市中處於穩定偏低的位置。



  10月65城房價環比上漲最高漲銀行2胎房貸利率是多少利率多少免費諮詢試算1.3% 天津漲0.3%

  除一線城市外,不少中西部省會城市的房價環比也出現瞭相對高幅度的增長。在環比漲幅超過1%的8個城市中,就有太原、呼和浩特、貴陽等5個中西部省會在列。房地產開發熱潮由東部向中西部滲透的態勢明顯。

  新聞鏈接:

內容來自sina新聞



  統計局:北京上海廣州9月房價同比漲幅超20%

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/10392499656.shtml

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