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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  首批產業載體下半年開建

  "下一步要加快引入國傢新能源汽車聯盟等高端項目,爭取與上汽集團共建南方基地。同時,推進南海日本中小企業工業園及一汽大眾配套項目建設,加強對德國等歐洲國傢招商。"楊景剛透露,廣順新能源大廈下半年將承辦新能源汽車高峰論壇。

  丹灶鎮長楊景剛在會上表示,"大金智地"片區定位為丹灶新城、高端產業服務區善化區農地貸款額度,是聯結兩個舊城區、打造城市新中心的重大舉措,是產城人融合的重大項目。"大金智地"已列入區固投重點項目、市城市可經營推介項目。

  目前,"大金智地"的前期基礎性工作正有序推進。楊景剛表示,下半年將繼續抓好該區域土地的集約、整理,編制片區控規和城市設計;完善中心公園規劃,啟動中心公園湖面開挖等工程,體現漁耕粵韻、大地園林特色;啟動建沙路改造,跟進羅行大橋施工,開展首批產業載體建設;同時,組織"大金智地"高端產業服務區宣傳推介,加大招商引資力度,力促首批項目落戶。

  據悉,丹灶下半年將完善物流新城產業定位策劃,啟動物流新城產業招商,推動區內舊鋼鐵市場資源整合。

  據瞭解,"大金智地"、新能源汽車核心零部件產業基地、物流新城將成為丹灶下階段發展的三大"核動力"。

  7月11日下午,丹灶召開上半年工作總結會。記者獲悉銀行信用貸款車貸信貸代墊貸款全省皆可處理,"大金智地"將成為該鎮的"強中心"項目;該鎮計劃下半年組織"大金智地"高端產業服務區宣傳推介,力促首批項目落戶。

  爭取與上汽集團共建南方基地

  昨日的會議透露,世海鋼材物流中心一期招商效果良好,鋼材銷售、加工企業陸續進駐,本月底將正式全面營業。二期世海廣場完成設計方案,下半年動工建設。廣珠鐵路丹灶貨場擴能工程完成初步設計,土地指標落實後開工建設。物流新城產業策劃、物流中心控規調整等各項規劃設計陸續完成,先後交由專傢評審。

丹灶鎮長楊景剛:大金智地定位為丹灶 強中心項目

  新能源產業方面,廣東新能源汽車核心零部件產業基地已成為南海區固定資產投資重點項目,新能源汽車核心部件產業集聚區、廣順新能源電動汽車關鍵零部件研發及產業化成為省重點建設項目,廣順工廠即將搬遷進駐,廣順新能源大廈也已動工建設。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/18223721604.shtml

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