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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  保教費收費標準調整的主要原因在人工成本、土地租金的上升及教學設備的維護等,民辦幼兒園人工費用的增加約占保教成本的70%左右。此外,場地租金和教學設施成本的增加也是重要因素。以升價850元的大塘幼兒園為例,作為一所轉制幼兒園,其與鎮政府簽的免租期限已到期,從2014年9月開始每年需繳交租金380000元。此次保教費調整,該園從原來每生每學期2200元調整為3050元,升幅38.6%。

  佛山日報訊 記者吳志遠報道:近日,三水婦聯幼兒園保教費漲價800元引發關註。記者昨日從三水區物價部門獲悉,該區已辦理保教費收費大樹區農地貸款標準備案的54所民辦幼兒園中,有35所申請上調2014年秋季保教費。

  2012年,三水有24間民辦幼兒園集體漲價近千元。根據相關規定,經備案的保教費標準原則上保持兩學年不變。如今,兩學年期限已至,35所幼兒園再次申請調整保繳費。

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  各民辦幼兒園漲價幅度也有不同。三水區發展規劃和統計局物價科相關負責人回應稱,漲價幅度要視乎該幼兒園成本增加多少以及原收費標準的高低而定,第一批已通過審批上調收費標準的5所幼兒園中,調升幅度在17% ~43.5%之間。



  目前,全快速貸區已辦理保教費收費標準備案的民辦幼兒園共54所,其中35所申請上調2014年秋季保教費收費標準,占全區民辦幼兒園總數的64.8%。

  昨日上午,譚女士來到三水區婦聯幼兒園,為升中班的孩子交新學期的學費。譚女士拿的發票和收據顯示,6550元學費中包括5400元的保教費和1150元的夥食費。"相比上學期,保教費上漲700元,夥食費上漲150元。"譚女士說,兩年前孩子入學就趕上漲價,雖然民辦幼兒園漲價是市場行為,但"兩學年不變"的時間不應成為到期漲價的期限。

  有學生傢長質疑漲價為何不召開聽證會?對此,物價部門回應,根據《廣東省價格聽證目錄》規定,民辦幼兒園保教費項目不屬於聽證項目范疇。

三水35所幼兒園集體申請漲價

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/08214301231.shtml

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