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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  昨 日上午,禪城區張槎街道推出一塊位於禪西新城的商住用地"佛禪網(掛)2013-009地塊"。該地塊位於禪西大道(南北大湧)東側、輕工路北側,總規劃 凈用地面積36943.01平方米,規劃用地性質為商業用地。地塊計劃於明年1月8日開拍,起始價為30867萬元人民幣。

  據介 紹,該地塊部分為村改造項目,須對被拆物業進行回遷安置。因此,競買申請人須書面承諾有限建設回遷安置物業。而競得人須按要求在地塊北側與江海路交會處外 建獨立商業物業7800平方米商業大房貸二胎利率最低的銀行樓及47個地下停車位,供大江橋頭股份合作經濟社購買,這是2011年12月張槎街道辦與大江橋頭股份合作經濟社簽訂 協議的結果。張槎街道相關負責人表示,該項目為禪西新城張槎片區的首個項目,張槎對此寄予非常高的期盼。

  何戰表示,交易平臺做起來之後,又會倒逼這些針織企業進行提升,"很簡單,別人都提升瞭,你還再做低端的生產,肯定不夠別人去競爭。在這個過程中,政府要做的,就是引進一些大鱷,來促進整個行業的提升"。

  以輕工路為軸線打造張槎商圈

 &車貸信貸彰化埔心車貸信貸emsp;南都訊記者潘逸濱郭偉豪 昨日,禪城區張槎街道推出位於輕工路與禪西大道交界的一塊商住用地。街道負責人表示,作為禪西新城張槎片區的第一個項目,張槎將以此為契機,以輕工路為中軸線打造適應張槎需求的高端產業服務區。

  [焦點]

  禪西新城張槎片區首個項目

  據 介紹,該用地南鄰輕工路,西鄰禪西大道,項目周邊還有廣佛環線、佛山地鐵4號線、2號線等多條輕軌及地鐵經過,還有規劃中的佛山交通樞紐站。張槎街道相關 負責人介紹,張槎將以此次商住地塊推出和輕工路東段提升工程為契機,組織各種城市功能要求圍繞輕工路為軸線展開,將輕工路打造成為禪西新城產業服務以及張 槎商圈的中軸線,進而打造一個適應張槎產業和商務需求的高端產業服務區。有關負責人透露,未來將能吸引到10萬左右白領在此聚集。

  張槎街道黨工委委員陳輔明表示,輕工路東段拓寬工程計劃於明年通車,全線提升為8車道,升級為高等級城市道路,東接祖廟商圈、西聯高端制造業升級區。



  傳統產業何去何從?

  昨 日,張槎街道辦主任何戰表示,張槎已經不提"針織名鎮"的名號,雖然針織產業還占企業量的五成左右,但隻貢獻瞭1/10的稅收,"高新產業才是現在的定 位,不是未來時,是現在時。"那麼,張槎是否要放棄傳統的針織產業?對此,何戰予以否認。他說,傳統產業還是繼續需要,隻是要提升,他透露,張槎將打造一 個以電子交易平臺為主的棉紗交易中心。"為什麼張槎之前一直處在低端的位置?因為它都是生產加工的環節,交易平臺沒做起來,生產完就直接拿到中大那個批發 市場。如果你還要在這個方向有所發展,隻能去做交易平臺"。

張槎明年初將推商住地塊 配套高端產業



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/08583812314.shtml

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