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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據悉,長沙市市政設施建設管理局主要負責城區主次幹道大中型改造的組織施工、市本級政府投資的公共工程和公益性社會事業項目及政府機關事業單位房屋建設項目建設的組織實施和代建管理工作等。今年以來,該局按照"六個走在前列"的要求,全力加快項目建設,圭白路二期、人民路東延線、京港澳高速聯絡線管線遷改、西二環路面整治二期工程、白沙路等項目有序推進。今年三季度,還計劃啟動湘江大道天橋拆除、洞井路、殷傢沖片區路網、溁灣路、土城頭路、後湖路等一批項目,年內抓緊進行萬傢麗路快速化改造、沙灣路跨圭塘河橋、紅旗南路等項目的前期工作。

湘江大道天橋下月開拆

  目前,解放西路路口以北路段的湘江路從匯源大廈西側裙樓和人行天橋下方穿過,車行至此容易發生擁堵。為瞭使該路段交通更加暢通,長沙於前年啟動匯源大廈裙樓拆除改造工程,計劃將匯源大廈裙樓位於湘江路上方的構築物以及與之相連的人行過街天橋拆除。據瞭解,匯源大廈裙樓及人行天橋拆除後,可為該路段的湘江路增加兩條車道,道路線型也將更加流暢。經過前期的施工,匯源大廈裙樓還剩下最後兩層,天橋拆除施工計劃下月正式啟動。市市政設施建設管理局負責人表示,天橋拆除工程整體計劃工期為3個月,包括橋梁拆除、匯源大廈地下室加固、湘江路路面恢復等內容,施工期間將盡量降低對交通的影響,橋梁拆除將安排在夜間車流量最少時進行,目前相關施工計劃和交通疏導方案正在進一步優化。

  本報訊(記者章盛莉)在解放西路路口以北,有一座天橋上跨湘江路。下個月,這座天橋將開始拆除施工,進一步暢通湘江路的交通。記者前日從長沙市市政設施建設管理局(簡稱長沙市市政建設局)召開的下半年項目推進督辦會上獲悉,該局年內計劃新開工湘江大道天橋拆除、洞井路、溁灣路等10個重點項目。

內容來自sina春日鄉土地貸款新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-28/10173384736.shtml

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