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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

央行發佈一季度金融數據M2增速創十三年來新低



  金報綜合消息 昨日,央行發佈的一季度金融統計數據報告顯示,3月末我國廣義貨幣(M2)同比增長12.1%,分別比上月末和去年末低1.2個和1.5個百分點;狹義貨幣(M1)同比增長5.4%,分別比上月末和去年末低1.5個和3.9個百分點。

  根據以往資料,12.1%的同比增速,創出十三年來我國M2增速的新低。"遠遠超出市場的預期。"平安證券固定收益部副總經理石磊表示。

  分析人士認為,去年同期基數較高、新型金融產品對貨幣的分流轉化是造成當前M2走低的主要因素。"新型金融產品對貨幣的分流轉化也是當前貨幣供應量增速較低的一個原因。"央行調查統計司司長盛松成解釋說,當前包括表外理財、信托、投資基金、互聯網金融、第三方支付等在內的新型金融產品越來越多,相當部分的資金運作遊離於銀行體系以外,金融業態的新變化在一定程度上分流瞭廣義貨幣,同時也改變瞭貨幣汽車貸款雲林土庫汽車貸款構成。

  分析人士認為,由於M2的基數已經較大,因此當前的增長水平從絕對量上看並不低,與我國宏觀經濟指標相適應。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/07204068114.shtml

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