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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  記者2012年曾在廣州房地產檔案館申請查詢個人不動產信息,被要求繳費40元。記者向房地產檔案館詢問:"查詢是政府有關部門限購政策的要求,而非本人意願主動查詢,購買人已經耗費大量時間成本在幾個部門之間往返辦理相關限購憑證,為什麼要辦理者個人買單?再說,查一次信息打印一張薄紙,成本幾毛錢,為何要交40元之多?"檔案館工作人員表示,收費是上級部門的規定。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/08112864365.shtml

  該負責人強調,根據通知要求,人事關系及檔案保管費三年後自動取消。這就意味著,在全國范圍內,最遲到2016年,各地都不得再收取人事關系及檔案保管費。

  北京市發改房屋貸款試算excel~房貸轉貸利率低於1.9的銀行有哪幾家委有關負責人13日表示,北京將在已經免除檔案保管收費的殘疾人、失業人員等9類人員的基礎上,進一步考慮研究取消減免收費,2016年將取消收費,檔案管理經費由財政統一承擔。廣州南方人才市場相關負責人在接受媒體采訪時也表示,收費將於2015年底停止。

  11日,新華社《新華視點》欄目播發《為薄薄幾張個人信息安個"傢",為何每年收取數十億元?--追問檔案保管費》,指出專傢估算全國每年收取數十億元檔案保管費,收費依據和去向存疑。13日,國傢發改委價格司有關負責人向新華社記者回應表示,最遲到2016年,各地都不得再收取檔案費。

  國傢行政學院教授汪玉凱等專傢表示,近年來我國開始針對行政事業性收費出臺瞭一系列的管理和改革。據不完全統計,近年來我國已經累計取消、停征、減免數百項行政事業性收費。財政部有關負責人表示,減除的這些收費,每年可減輕企業和居民負擔2000多億元。

  事實上,類似檔案保管費這樣的基本公共服務亂收費、高收費還有不少。武漢2014年3月公佈政府權力清單,經過整合,55個部門砍掉3000多項權力和"收費服務"。

國傢發改委回應檔案保管費 稱2016年將取消

  行政事業性收費改革加快 將繼續取消、規范和調整

  專傢指出,類似檔案保管費這樣針對基本公共服務的"高收費""亂收費"各地還存在不少,其背後有政策制定時財政短缺"以費養人"的時代性,也有當前環境下衍生出的收費利益鏈、"小金庫""自留地"等問題。相關政府部門需要拿出"破釜沉舟"的決心和勇氣推動改革。

  上世紀80年代初期,政府財政資金缺口很大,一些部門靠行政事業性收費創收,並逐漸成為一些單位收入的重要來源。而"收費養人"持續多年,不僅給征收人帶來不小負擔,也隱藏不小的尋租空間。盡管執行收支雙線,但往往下撥額和征收額掛鉤,導致個別單位公共服務高收費、亂收費現象頻發,"小金庫""自留地"等問題層出不窮。

  例如,遼寧省曾設有"參加高考計算機攝像費",有關部門通過電腦攝像頭將考生頭像信息錄入電腦,要求考生交12元錢。因為受到巨大爭議,這項收費於2010年被取消。

  國傢發改委:最遲2016年全國各地不得再收檔案費

  在各地政府多年來行使的權力和"服務"裡,一些名目甚至匪夷所思。

  基本公共服務亂收費還有多少?

  近年來,全國有數十個城市出臺房地產限購政策,消費者要購房必須持符合政策要求的房產登記證明,而在一些地方,查詢打印自己本人的不動產信息,還要收取高額費用。

  2013年底,在社會各界的強烈反對下,廣州取消瞭查詢個人住房信息繳費40元的規定。但記者瞭解到,全國一些城市仍在收取這筆費用。

  國傢發改委價格司有關負責人對"新華視點"記者表示,國傢發改委和財政部於2012年發佈瞭關於降低部分行政事業性收費標準的通知,其中涉及人事關系及檔案保管費。通知要求,人事關系及檔案保管費標準降低後,各省、自治區、直轄市價格、財政部門應按照不高於國傢規定標準的原則,重新制定本地區各級人才服務機構的收費標準。現行收費標準低於國傢規定標準的,不得提高。

  人事關系及檔案保管費屬於政府行政事業性收費的一種。國傢發改委價格司有關負責人表示,對於行政事業性收費,總的原則是取消、規范和調整。今後,結合政府職能轉變和行政審批制度改革,還要清理和取消一批行政事業性收費項目,並根據成本變化情況,及時調整相應收費標準,推進費改稅改革,逐步取消一批可改為稅收征管的收費項目。

  對此,有網民提出,檔案保管費作為基本公共服務領域的管理類收費,取消是好事,但從國傢有關部門到社會各界都已達成共識,有關部門還出臺瞭落實的最後時限,地方政府改革應該有爭先恐後的決心和勇氣,應及早落實,為何還要再等幾年?

  財政專傢、全國人大代表葉青等專傢同時指出,要推動改革取消收費,涉及行政部門一大批人的切身利益,在政府加快職能轉變、簡政放權的背景下,有關部門要下更大力氣,要有壯士斷腕的勇氣。對卻有必要保留下來的收費,要必須做到立法有據,陽光透明、成本公開。

內容來自sina新聞

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