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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??事實上,網上報名實際上與電子學籍管理掛鉤,這意味著小學擇校越來越難瞭,市教育局表示,此舉旨在加強學校招生計劃的管理,未經批準的招生計劃無效,區教育行政部門不得為超出招生計劃部分的新生辦理學籍。今年就近入學生源占比達90%,2017年要達到95%。

??5月5日—20日 公辦小學招生網上報名

??外校招生

??6月30日起 登錄網上報名系統查詢公辦小學錄取結果

??小學招生

??公辦初中電腦派位兩天前 確定初步錄取名單



??小學畢業考結束後第一天下午 區屬外國語學校開展招生錄取工作

??換言之,如果今年廣州外國語學校招200個學生,那麼指標可以有600個分配至各區,最終通過派位或抽簽在600人中確定錄取名單。

??市屬由“面談”改為“電腦派位或抽簽”

??4 將各類學科競賽成績、“奧賽”成績、社會藝術考級、特長評級等作為招生錄取依據;

??報名與學籍管理掛鉤 擇校越來越難

??1 不按核準的辦學層次、辦學規模和招生計劃進行招生;

??5月第四周周六起連續3天 公辦小學現場審核資料

??時間安排

??去年公辦外國語學校首次面談招生,面談指標以區為單位,分配至各學校。今年,教育局對義務教育階段學校招生進一步規劃。

??5月20日 區教育局公佈市屬公辦外國語學校初中招生指標分配細則

??廣州市公佈2015年義務教育階段招生方案:

??5 委托小學推薦優秀生源,組織小學或變相組織小學推薦優秀生源;

??廣州市教育局基礎教育處負責人侯靜敏昨日稱,此舉可以給傢長帶來便利,以往傢長以為越早報名入讀的機會就越大,導致部分傢長連夜排隊報名,今年的網上報名系統可以告訴傢長,預約到什麼時段去報名,什麼時段有專人為你辦理入學事宜等等。

??2 在小學畢業考試本意見規定時間以前進行招生;

??民辦初中面談招生方案可自行確定

??6月15日 各區教育局完成市屬公辦外國語學校初中招生指標分配工作

??小學畢業考結束後第一天上午 市屬外國語學校進行電腦派位或抽簽

??本市戶籍適齡兒童、非本市戶籍政策性照顧借讀生的父母或其他法定監護人,可於5月5日至20日登錄“廣州市公辦小學報名系統”填寫報名信息。適齡兒童的傢庭不具備網上報名條件的,其父母或其他法定監護人可在報名時段內前往地段小學現場提出申請,地段小學必須設專人,提供網上報名服務,接受報名。

??從今年起,小學報名徹夜排隊的情況再也不會出現瞭,根據工作安排,今年廣州市公辦小學招生首次啟用網上報名系統,報名將於5月5日開始。

??民校招生

??繼去年外校面談招生後,今年民校同樣要面談招生。昨日,備受關註的民校“小升初”如何進行終於塵埃落定。廣州市教育局明確表示,隻要在免試的前提下,且不得以杯賽成績掛鉤,民辦初中可根據自己的實際來制定招生方案:即民辦學校可以自主確定招生的范圍、標準;自主制定招生方案、面談規則;自主確定面談人數、面談名單。

??學校自主招生,是否意味著除瞭面談,民校可以考慮其他方式來招生?對此,廣州市教育局民辦教育處處長黃雪紅表示,民校招生必須以免試為前提,學校可根據實際采取或面談,或派位,或抽簽,或參考《學生成長記錄冊》方式來招生,需要南投縣信用貸款流程註意的是,如若采取面談方式,一定不能變為口頭做試卷,否則視為違規。

??基於此,教育局也對民校報名時間、招生計劃做瞭規定。具體來說,民辦初中學校從小學畢業考試結束後的第7天起方可開始接受報名和錄取學生;報名人數多於招生計劃數的民辦學校,要在公辦初中招生電腦派位開始兩天前完成初步錄取工作,並將名單上報區教育行政部門,在7月18日前與公辦學校同步完成學籍建立工作。

??據悉,目前已經有部分民辦初中發佈瞭招生方案,引起不少傢長考生爭相報名,對此江東表示,民辦初中招生方案統一在4月15日公佈,之前公佈的方案及報名視為無效。

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??時間安排

??4月15日後 各民辦初中公佈招生方案

??小學畢業考結束後第7天起 各民校開始招生報名錄取

??具體來說,市屬公辦外國語學校初中招生方式由去年的“指標分配到區+面談”調整為“指標分配到區+電腦派位或抽簽”方式;區屬公辦外國語學校初中原則上應在招生計劃中安排50%以上的比例招收地段生,其招生工作細則由當地區教育行政部門制定。

??7月18日前(與公辦學校同步) 為學生建立檔案

??廣州出臺民校招生“負面清單”

??為瞭規范義務教育階段民校招生,廣州市首次出臺民辦學校“負面清單”,明確瞭以下六種行為是違規行為。市教育局規定,發生違規招生行為的學校,將由主管教育行政部門視情節嚴重程度予以嚴肅處理。包括:責令限期整改,向社會進行通報,並視情節嚴重程度,給予該校次年減少其10%—50%的招生計劃或勒令停止招生等。



內容來自sina新聞

??3 借助中間方(含社會培訓機構)通過組織考試、競賽或培訓等形式選拔生源;

??時間安排

??“如何劃分地段,如何確定區屬外國語學校的招生方式,這些都是由區教育行政部門來制定,至於今年並沒有明確區屬外國語學校是否要采用面談來招生,就是給瞭學校一定的自主權。”廣州市教育局副局長江東表示,去年大多數的面談都是口答題目,並沒有真正做到減負。

??6 發佈虛假的招生簡章、廣告等信息。


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小學招生首次實行網上報名 區屬公辦外校50%招地段生

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-16/09155972895723589780348.shtml
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