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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  廣東GDP破萬億美元大關意味著廣東經濟進入瞭一個新的層次,但跨入萬億美元大關,對於廣東而言,同時也是一道坎。目前廣東的經濟增速已經逐漸從過去的高速增長進入到一個中速增長的平臺。

  隨著各省兩會的陸續召開,2013年地方經濟表現也逐步揭曉。

  廣東GDP今年將超韓國

  這也意味著繼1998年超越新加坡、2003年超越中國香港、2007年超越中國臺灣等地之後,在2014年,廣東即將趕上亞洲四小龍中僅存的韓國。目前韓國經濟總量位居世界第十五位。

  此前廣東省公開數據顯示,初步預計2013年廣東經濟增長8.5%,GDP達6.23萬億元(人民幣,下同),成為全國唯一一個超6萬億元的省份,同時突破1萬億美元。

  加上福建在內,目前突破2萬億大關的省份已經達到瞭12個。按照預計數,目前6萬億梯隊的有廣東一傢,緊隨廣東之後的是江蘇和山東,處於5萬億梯隊。

  彭澎說,雖然廣東人均GDP即將突破一萬美元,但廣東在進入這個水平時與韓國差距太大瞭,很多人並沒有享受到人均一萬美元帶來的好處,很多人甚至遊離於社會公共服務體系之外。

  胡剛說,盡管韓國首爾與其他地區的差距也比較大,但廣東珠三角與東西北的區域失衡更為嚴重,東西北地區人均GDP低於全國平均水平。此外,無論是人均收入占GDP比重、環境保護程度、社會保障、文化發展等方面,廣東與韓國均存在不小的差距。

  曾到韓國考察的彭澎對一個細節感受特別深。他說韓國農村的房子雖然不新,但很整潔。經濟總量隻是一個表面,而內在的社會建設、生態文明才反映真正的差距。

  陳金龍說,改革開放後,廈門是經濟特區,泉州又是著名僑鄉,民營經濟發展得最好,因此整個閩南地區的經濟活力和體制機制活力最強。相比之下,福州以國有企業為主,在發展活力上不如閩南。這幾年,閩江口的區位優勢在不斷凸顯,開放力度也比較大。對福建來說,加快閩江口區域經濟發展也是解決福建區域平衡發展的需要。

  福州市市長楊益民在本月初召開的福州兩會上透露瞭福州新區的構想。楊益民稱,《福州新區發展規劃》草案已在國傢發改委下屬規劃部門的協助下完成,今年將積極申報福州新區上升為國傢戰略。此外,福州還將借力平潭自由港計劃,聯合申報自由貿易區。

  不過,在多位業內人士看來,即便經濟總量超越瞭韓國,廣東仍存在很多不足。暨南大學管理學院教授胡剛告訴《第一財經日報》,廣東人口是韓國的兩倍多,所以人均GDP仍差韓國很遠。在產業結構方面,廣東現在仍以勞動密集型產業為主,而韓國擁有不少具有國際影響力的大企業,差距十分明顯。

  目前4萬億梯隊暫時空缺。浙江和河南處於3萬億梯隊。剩下的則是規模龐大的2萬億梯隊,包括河北、遼寧、四川、湖北、湖南、上海、福建7個省份。

內容來自sina新聞

  胡剛認為,廣東經濟總量已經很大,數量上去的同時,質量如何跟上是最大的挑戰。在新的階段,廣東在保持一定的增速的同時,如何成功實現轉型調整,並在社會建設、文化發展等方面著力十分關鍵。

  福建跨入2萬億俱樂部

  在廣東突破6萬億大關的同時,鄰省"小弟"福建也取得瞭新的跨越。近日召開的福建兩會公佈的數據顯示,2013年全省生產總值(GDP)為21910億元,增長11%。這意味著,該省GDP首次邁汽車貸款信貸利率試算任何問題免費諮詢信貸化貸款全省皆可處理進2萬億元大關,跨入"兩萬億俱樂部"。

  在華僑大學工商管理學院副院長陳金龍教授看來,由於物價因素,福建突破2萬億與當年廣東2005年時突破2萬億時不能相提並論。福建雖然地處沿海,但過去長期處於海防前線,加上山多地少,交通相當不便,因此能突破2萬億大關也著實不易。這兩年把浙江、江西和廣東的高鐵開通後,福建應該做好整個生產要素的配置、產業鏈的佈局。

  值得一提的是,在福建區域經濟佈局中,閩江口區域經濟發展越發凸顯。12日開幕的福建省十二屆人大二次會上,福建省省長蘇樹林所作的政府工作報告中提出,將支持福州閩江口金三角區域經濟發展,加快福州和廈漳泉大都市區建設,增強中心城市輻射帶動和綜合服務能力。

  過去很長一段時間,福建經濟重心一直在閩南廈漳泉地區,與閩南互動較好的閩西龍巖也高速發展,而作為省會的福州經濟總量上不如泉州,城市影響力和輻射力不山上區二胎代償如廈門,福建南北經濟發展失衡頗為明顯。

  廣東省綜合改革發展研究院副院長彭澎說,在產業高端化方面,廣東雖然也有華為、中興這些可以跟三星叫板的企業,但總體上看,無論在產業的高端化還是制造業的品牌建設方面,差距仍非常大。

  也正是如此,2009年,福州以下轄平潭縣為基礎,建立瞭福州平潭綜合實驗區。2011年11月,國務院正式批準《平潭綜合實驗區總體發展規劃》,提出要把平潭建設成為"兩岸同胞合作建設、先行先試、科學發展的共同傢園"。



  按照規劃,福州新區以馬尾新城為核心,涵蓋從南翼江陰半島到北翼羅源灣的福州沿江沿海開發地帶,包括瞭倉山區、馬尾區、福清市、長樂市、連江縣和羅源縣等6個縣(市)區的部分地區。2014年福州新區將啟動300個項目建設,力爭完成投資1000億元人民幣。

  昨日,廣東省政協第十一屆二次會議召開各小組討論會議,廣東省政協委員、廣東統計局局長幸曉維在參加小組討論時透露,廣東GDP今年有望超韓國。

廣東GDP今年有望超韓國 12省份突破2萬億大關





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/08312581302.shtml

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