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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

旅遊旺季來臨 綠城理想之城玫瑰園借勢發力掀樓市熱潮

  綠城理想之城周邊交通狀況良好,規劃"三橫四縱"七條道路,其中"三橫"金水路、九水東路和世園大道將在現狀道路的基礎上加以拓寬改造,世園大道將成為 青島的形象大道,而金水路和九水東路是李滄區貫穿東西的主幹道,拓寬改造後路寬40m,綠化帶寬20m,西接308國道、環膠州灣高速,東接濱海大道; "四縱"中銅川路是項目東側的一條城市主幹道,路寬30m,綠化帶寬20m。

  傢門口的世園風光 生活配套一應俱全

  自入伏之後,國內多數地方氣溫升高,來避暑城市山東青島旅遊成瞭不少人的選擇,根據青島火車站和流亭機場瞭解,外地遊客來青避暑的熱度持續升溫,通過火車和飛機抵達青島的遊客約7萬人,陣勢趕超春運。

  目前,綠城理想之城玫瑰園攜手青島新浪樂居為島城帶來百萬獻禮>>>>>>機遇難得。綠城理想之城玫瑰園共166套別墅,占地160畝,戶型面積涵蓋 320-505平方米,庭院面積約200平方米,庭院、地下一暖暖區房貸試算層、閣樓面積均為贈送。起價25000元/平方米,現樣板間已開放。

  綠城理想之城玫瑰園充分利用毗鄰世園會的優越天然利好,將自然風光同項目人文景觀緊密聯系,崛起瞭一座"綠色人文的"城池",讓入住業主零距離感受國際園藝博覽的視覺美感的同時,深切體會地產大鱷綠地集團為島城置業者營造的宜居大盤。





  迷人的青島風光,悠閑的生活氛圍都給外地遊客留下瞭深刻的印象,更有不少遊客希望在此定居或購置度假房。一定程度上帶動瞭本地的房地產市場。由於世園會的盛大開放,讓中外遊客瞭解瞭李滄區,一片生態宜居的沃土。咫尺世園會,一座地中海風情的安居理想之城崛起與李村與老陜交界的臥龍山腳下--綠城理想之城,以其獨特的自然人文風光和區域價值成為青島和中外度假遊客的鐘愛選擇。







  項目占據青島中央居住區(CLD)核心,占地270公頃,約4100畝,西臨青銀高速、308國道,東接嶗山風景區,南北分靠雙鳳山、臥龍山,為中央居住區開篇之作,規劃中的 地鐵M2號線貫穿項目。項目17萬平米商業配套,公園、學校、醫院、購物中心一應俱全。總建築面積約280萬平。

  兩區交界 交通縱橫貫通

內容來自sina新聞



  新浪樂居訊 隨著盛夏逼近,青島成瞭備受中外遊客關註的旅遊勝地,陽光沙灘,"哈"啤酒吃海鮮,成為盛夏最為愜意的假日生活。

  未來規劃直土城區二胎代償通香港路,加上青銀高速、308國道和濱海大道,整個項目的交通網 形成"三橫四縱"的交通結構,另外,目前主要公交路線有303、365等多條公交線路,無論進出市中心還是嶗山風景區都十分便捷。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/15372834234.shtml

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